Дело № 2-1199/2025
25RS0011-01-2025-002738-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Емелиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> – Бурковой М.С.,
представителя истца администрации городского округа Спасск<адрес> по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Спасск-Дальний <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что администрация городского округа Спасск-Дальний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из поквартирной карточки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В отношении ФИО2 открыт лицевой счет № по оплате за найм жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно выписке по счету, выданной Управлением земельных и имущественных отношений и градостроительства Администрации городского округа Спасск-Дальний, от ДД.ММ.ГГГГ б/н у ФИО2 имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 1
Согласно выписке о начислениях и оплатах за электроэнергию, выданной филиалом ПАО «ДЭК», лицевой счет открыт на имя ФИО2, по спорному жилому помещению ответчиком также имеется задолженность, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились начисления, с ДД.ММ.ГГГГ начисления производились на сумму около СУММА 5 ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ начисления не производились. Согласно справке КГУП «Примтеплоэнерго» по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые КГУП «Примтеплоэнерго» в размере СУММА 2
ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации городского округа Спасск-Дальний произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования со слов соседей было установлено, что в жилом помещении № давно никто не проживает. Входная дверь в <адрес> отсутствует, доступ в жилое помещение свободный, отсутствуют радиаторы отопления, частично отсутствует оконное остекление, по всему жилому помещению разбросан бытовой мусор и старая мебель.
В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Общее техническое состояние несущих конструкций здания - аварийное (1 группа предельных состояний, угроза жизни и здоровью людей).
Администрация городского округа Спасск-Дальний направляла в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что факт признания дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для признания ответчика нуждающимся в жилом помещении и принятии на учет таких граждан. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией городского округа Спасск- Дальний было направлено предложение о рассмотрении вопроса о переселении в маневренное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по спорному адресу. До настоящего момента ФИО2 в администрацию не обращался, с регистрационного учета не снялся. Местонахождение ответчика установить не удалось. Администрацией с целью установления местонахождения ФИО2 был направлен запрос в МО МВД России «Спасский» об установлении его местонахождения, последний в предоставлении запрошенной информации отказал. Администрацией с целью установления местонахождения ФИО2 был направлен запрос МИФНС № по <адрес> об оказании содействия в розыске и установлении ее местонахождения. Согласно сведений, предоставленных МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении запрошенной информации отказано. Администрацией с целью установления местонахождения ФИО2 был направлен запрос № от ДД.ММ.ГГГГ в СФР по ПК об оказании содействия в розыске и установлении местонахождения ФИО2 Согласно сведений, предоставленных СФР по ПК от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении запрошенной информации отказано.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно отказался от спорного жилого помещения в одностороннем порядке, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Сам по себе факт регистрации ответчика в <адрес> не порождает у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.
Полагает, что ответчик злоупотребляет своим правом, не снимаясь с регистрационного учета, администрация городского округа Спасск-Дальний, не может распорядиться муниципальным имуществом собственностью городского округа, не может исключить из реестра муниципальных объектов недвижимости здание жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также не имеет возможности снести аварийный дом. Аварийный дом, расположенный по <адрес> представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, распложенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Спасск-Дальний, <адрес>, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела, однако, конверты с судебными повестками, направленные заблаговременно по адресу регистрации ФИО2 (<адрес>), вернулись в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение ст. помощника прокурора Бурковой М.С., полагавшей, что исковое заявление законно и обоснованно, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний под реестровым номером №.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-па, многоквартирный жилой <адрес> в связи с физическим износом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Согласно представленным письменным доказательствам, истцом предпринимались попытки к установлению фактического местонахождения ответчика путем запроса сведений о нем, контактных данных в налоговой инспекции, Фонда пенсионного и социального страхования РФ, органа внутренних дел, между тем установить его местонахождение не представилось возможным.
Кроме того, администрацией городского округа Спасск-Дальний по адресу регистрации ответчика направлялись уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, без номера от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, с предложением о переселении в маневренное жилое помещение, о добровольном снятии с регистрационного учета.
Как установлено судом, до настоящего времени ответчик в администрацию городского округа Спасск-Дальний по указанным вопросам не обращался.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного комиссией в составе специалистов администрации городского округа Спасск<адрес> Ж.Е.А. и Д.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, и фототаблицы следует, что входная дверь в <адрес> отсутствует, доступ в жилое помещение свободный, радиаторы отопления отсутствуют, частично отсутствует оконное остекление, по жилому помещению разбросан бытовой мусор, старая мебель. Со слов соседей в квартире фактически никто не проживает долгое время.
Согласно справке КГУП «Примтеплоэнерго» по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые КГУП «Примтеплоэнерго» в размере СУММА 2
Согласно выписке о начислениях и оплатах за электроэнергию, выданной филиалом ПАО «ДЭК», лицевой счет открыт на имя ФИО2, по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 4
По информации управления земельных и имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний <адрес> по адресу: <адрес>, за найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 3, владелец счета ФИО2
Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания полагать, что еще до расселения многоквартирного жилого <адрес>, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в квартире длительное время не проживает, при этом его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением до расселения дома ему никто не чинил, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивал, его судьбой не интересовался, коммунальные услуги не оплачивал.
Доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст. 71 ЖК РФ носит вынужденный или временный характер, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было и таких обстоятельств по делу не установлено.
С учетом исследованных и оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время фактически не использует спорное жилое помещение по назначению для проживания по причине добровольного выезда из него на другое постоянное место жительства, при этом сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.
Поскольку обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению, как обоснованное и соответствующее требованиям действующего законодательства.
Так как регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление администрации городского округа Спасск-Дальний <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Емелина
Мотивированное решение
изготовлено 27 октября 2025 года.