УИД74RS0№-89
Дело №
(2-6232/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1
14 января 2025 года (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
Председательствующего Лебедевой В.Г.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневый» к ФИО2, ФИО8, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Вишневый» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО4 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за участок № за период с 2023-2024 года в размере 20 592 рубля, за участок № за период с (дата) - (дата) в размере 33 957 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 40 875 рублей, в возмещение расходов по уплате госпошлины – 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований указали на то, что ФИО4, является собственником земельных участков №,637 расположенных в СНТ «Вишневый» площадью 572 кв.м., и 539 кв.м., а также являлся членом СНТ. Истцу стало известно, что ФИО4, умер, после его смерти открыто наследственное дело, в связи с тем, что образовалась задолженность по оплате членских взносов, истец обратился с исковым заявлением к наследникам ФИО4
Определением суда произведена замена ответчиков на наследников, принявших наследство после смерти ФИО4, на ФИО2, ФИО8, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2.
Представитель истца СНТ «Вишневый» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ №217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся владельцем земельного участка №, площадью 572 кв.м, с КН:№, на земельном участке СНТ «Вишневый»., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
При этом ФИО4 умер (дата), после его смерти нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа (адрес) ФИО11 заведено наследственное дело №.
Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются супруга ФИО2, сын ФИО5, и дочь ФИО6.
Нотариусом наследникам выдано свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности за каждым на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль марки «Ниссан Кашкай», государственный регистрационный знак <***>, также денежные средства на счетах в банке ПАО «Сбербанк России».
Кроме того в наследованную массу вошла квартира по адресу: (адрес), квартира по адресу: (адрес), ? доля квартиры по адресу: (адрес), земельный участок по адресу: (адрес), СНТ «Вишневый», улица №, участок №, гараж по адресу: (адрес) прииск, ГК «Лада», гараж №, и автомобиль марки «***», № года выпуска.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью исследованных доказательств, в том числе материалами наследственного дела, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Поскольку спорный земельный участок не был завещан, то перешёл в собственность наследников по закону ФИО2, и несовершеннолетним ФИО5, ФИО3, в равных долях каждому.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, в члены товарищества не вступали, ведут садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключили, что предметом спора не является.
Таким образом, с даты смерти ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, принявшие наследство в равных долях, стали собственниками спорного земельного участка, соответственно, к ним перешла обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества в виде земельного участка, расходы на содержание общего имущества собственников товарищества, а также в порядке универсального правопреемства перешла обязанность по погашению долгов наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.
Протоколом общего собрания СНТ «Вишневый» от (дата) № при не уплате членских взносов за 2023 год и задолженности прошлых лет установить пеню за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки начиная с (дата) (из расчета ставки п.7). на (дата) год считать должниками лиц, не оплативших взносы за 2023 год и предыдущие годы. Обязать лиц, собственников земельных участков, ведущих садоводство на территории товарищества, не являющихся членами товарищества оплачивать членские и иные взносы, задолженность прошлых лет согласно вышеуказанных пунктов 7,8,9,10. Производить оплату членских взносов за 2024 год не позднее (дата). Установить членские взносы за 1 сотку за 2024 год -1800 рублей без индексации.
Задолженность за пользование указанным участком перед СНТ за период с 2023 года по 2024 год составляет в размере 20592 рубля (взносы за период с (дата) по (дата)) года в сумме 20 592 рубля из расчета 572 кв.м.,х1800 рублей (1 сотка)=20592 рубля.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие договора с СНТ «Вишневый» не влияет на отношения собственников земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате платежей за пользование инфраструктурой за период с (дата) по (дата).
Заявленная истцом задолженность ко взысканию с ответчиков образовалась и исчислена за период с 2023 по 2024 год, исходя из следующих положений закона и Устава СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ.
Задолженность ответчиков как собственников земельного участка за период с (дата) по (дата) в размере 20592 рубля, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3
Исковые требования о взыскании задолженности за уч. 637 СНТ «Вишневый» по оплате членских взносов удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не представлено доказательств того, что собственником земельного участка является ФИО4, кроме того из материалов дела не усматривается, что право собственности на земельный участок № перешло к наследникам ФИО2, действующщей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3
В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ все члены товарищества несут обязанность по уплате членских и иных взносов, где размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в размере и порядке, предусмотренном Уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.
Данный расчёт судом признаётся арифметически верным, контррасчёта стороной ответчика представлено не было.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Общий размер пеней (неустойки), исчисленный истцом за период просрочки исполнения обязательств собственником данного имущества по внесению обязательных платежей, составляет за период с 2023 по 2024 год 6 332 рубля.
Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который проверен судом и является правильным.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взыскиваемой неустойке.
Поскольку исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности удовлетворены, то с ответчика ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Вишневый» к ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ №) действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, в пользу СНТ «Вишневый» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов в размере 20 592 рубля, пени в размере 6 332 рубля, в возмещение расходов по уплате госпошлины – 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности, пени отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.(адрес)
Мотивированное заочное решение составлено судом (дата).
Судья