Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания Сугян С.С.,
с участием прокурора Майоровой Т.А.,
представителя истца – адвоката Лузана А.В.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Атисковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1
Истец ссылается на то, что ответчики членом его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Лузан А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ..., направил в суд заявление о признании исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.
В судебном заседании адвокат Атискова А.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика ФИО1, просила вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры <адрес>. (л.д. 8-9)
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (л.д. 14, 32-33)
Истец ссылается на то, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО показал, что ФИО1 более 5 лет проживает в <адрес> и в настоящее время у него нет возможности приехать в Калининградскую область. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал свидетелю нотариальную доверенность для представления его интересов для снятия с регистрационного учета <адрес> Однако в ... указали на необходимость личного присутствия ФИО1 для снятия его с регистрационного учета.
Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает установленным тот факт, что ответчики не являются членами семьи истца, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Также суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Х.И. Муссакаев
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Х.И. Муссакаев