77RS0019-02-2023-005300-50
2-3372/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3372/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании совершить определённые действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее Мосжилинспекция) обратился в суд с иском ФИО1 об обязании исполнить предписание от 09.11.2021 № РГ-Ц-01739-ПЖ/1, а именно в установленном порядке согласовать перепланировку и переустройство квартиры 8 по адресу: адрес, в случае отсутствия согласования; привести квартиру 8 в соответствии с технической документацией МосгорБТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить и заложить новые дверные проемы; восстановить расстановку газовой плиты и пойки; восстановить расстановку сантехнического оборудования; восстановить покрытие полов.
В обоснование своих требований истец указывает, что в Мосжилинспекцию поступило обращение 12.02.2021г. №ГР-01-1257/21 по вопросу самовольной перепланировки собственником квартиры № 8 по адресу: адрес – ФИО1 В целях проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией была проведена проверка квартиры 8 по адресу: адрес ходе которой установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и устройство перегородок, в том числе с дверными проемами; закладка и устройство дверных проемов; перенос мойки и газовой плиты; перенос сантехнического оборудования; замена покрытия полов. 09.11.2021г. составлен акт проверки № РГ-Ц-01739-ПЖ, выдано предписание от 09.11.2021 №РГ-Ц-01739-ПЖ/1 о необходимости согласования перепланировки и переустройства квартиры №8, расположенной по адресу: адрес. Поскольку до настоящего времени фактическое состояние квартиры № 8 по адресу: адрес, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в соответствии с технической документацией, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с положениями ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение 12.02.2021г. №ГР-01-1257/21 по вопросу самовольной перепланировки собственником квартиры № 8 по адресу: адрес – ФИО1
В целях проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией была проведена проверка квартиры 8 по адресу: адрес ходе которой установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и устройство перегородок, в том числе с дверными проемами; закладка и устройство дверных проемов; перенос мойки и газовой плиты; перенос сантехнического оборудования; замена покрытия полов, что зафиксировано в акте проверки № РГ-Ц-01739-ПЖ.
09.11.2021 по результатам проведённой проверки, в соответствии с п. 4.2.10 Положения о Мосжилинспекции, ответчику было выдано предписание №РГ-Ц-01739-ПЖ/1, о приведении квартиры 8 в соответствие с технической документацией, а именно: в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство квартиры №8, в случае отсутствия согласования – привести состояние квартиры 8 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки, а именно восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить и заложить новые дверные проемы; восстановить расстановку газовой плиты и мойки; восстановить расстановку сантехнического оборудования; восстановить покрытие полов.
В связи с поступившем ходатайством от собственника жилого помещения ФИО1 о продлении срока исполнения предписания от 09.11.2021г. № РГ-Ц-01739-ПЖ/1, Мосжилинспекцией на основании решения от 09.03.2022г. №РГ-Ц--01739-ПЖ/1 срок исполнения предписания продлен до 09.09.2022г. в соответствии с п. 8 постановления Правительства от 10.03.2022г. №333 Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля срок исполнения предписания от 09.11.2021г. №РГ-Ц--01739-ПЖ/1 был автоматически продлен на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения предписания продлен до 08.12.2022г.
Как указывает истец до настоящего времени фактическое состояние квартиры № 8 по адресу: адрес, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в соответствии с технической документацией.
Подготовка и выдача технической документации на объекты учета осуществляется Учреждением в соответствии Порядком организации технического учета в адрес (далее - Порядок), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в адрес, внесении изменений в правовые акты адрес и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес" и приказом Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 07.08.2017 N 192 "О выполнении работ и (или) предоставлении услуг Государственным бюджетным учреждением адрес городским бюро технической инвентаризации", согласно которым проведение Учреждением соответствующих мероприятий осуществляется на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимого комплекта документов и произведением оплаты данных услуг, то есть носит заявительный и возмездный характер.
Таким образом, судом достоверно установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и устройство перегородок, в том числе с дверными проемами; закладка и устройство дверных проемов; перенос мойки и газовой плиты; перенос сантехнического оборудования; замена покрытия полов.
Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчиком в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было, ответчику направлялись требования об устранении выявленных нарушений, однако ответчиком выявленные нарушения устранены не были, доказательств согласования перепланировки в установленном порядке суду не представлено, ровно как и доказательств отсутствия нарушения прав иных лиц при проведении перепланировки жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (паспортные данные) исполнить предписание от 09.11.2021 № РГ-Ц-01739-ПЖ/1, в случае отсутствия согласования привести квартиру № 8, расположенную по адресу: адрес соответствие с технической документацией МосгорБТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить и заложить новые дверные проемы; восстановить расстановку газовой плиты и пойки; восстановить расстановку сантехнического оборудования; восстановить покрытие полов.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья Арзамасцева А.Н.