Дело № 2-114/2026 УИД: 29RS0024-01-2025-002646-08

13 января 2026 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении на основании родственных отношений с истцом, однако фактически ответчик в квартире не проживала, участия в оплате коммунальных услуг не принимала. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой государственная регистрация права собственности истца была произведена 12.02.2014.

Собственником 1/3 доли является третье лицо ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что никакого отношения к семье истца или ответчика не имеет, фактически в квартире пользуются разными комнатами как отдельными жилыми помещениями.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном истцом жилом помещении (общая площадь 51,03 кв.м., жилая – 35,7 кв.м.) с 11.04.2014 и до времени рассмотрения спора зарегистрирована ответчик.

Доказательств наличия действующего соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Также ответчиком не представлено и иных доказательств, дающих право ответчику сохранять право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, регистрация ответчика в жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена сумма в размере 3000 руб. по ошибочным реквизитам: по реквизитам депозитного счета Управления Судебного департамента в Архангельской области и НАО (на данный счет вносятся денежные средства для оплаты экспертизы). Таким образом, государственная пошлина истцом при подаче иска не была уплачена.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 26.01.2026.