УИД 78RS0023-01-2024-012518-50

Дело № 2-3782/2025 02 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Кенжегуловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского района» (ИНН № к ФИО2 (паспорт СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского района» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 910,68 руб., пени в размере 52 698,43 руб. В обоснование требований указано, что ФИО3 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло по наследству ответчику ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга.

ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского района» - представитель в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассматривать исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> находилась в собственности ФИО3, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 <адрес> унаследовала ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского района» на основании протокола № общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является управляющей организацией вышеуказанного дома.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность по оплате содержания квартиры и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 104 910,68 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС№ Фрунзенского района» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ФИО2 являлась сособственником квартиры, как совместно нажитого имущества, и была обязана нести расходы по ее содержанию, и как наследник принявший наследство после смерти супруга, отвечает по долгам наследодателя, в том числе в части оплаты задолженности содержания помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения в полном объеме обязанностей по содержанию жилого помещения, наличия задолженности в меньшем размере, в том числе уплаты пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающая стоимости наследственного имущества в виде половины квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 104 910,68 руб., пени 52 698,43 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 5 731 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, (СНИЛС №) в пользу ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 104 910,68 руб., госпошлину 5 731 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.