Решение по делу № 2-256/2023 от 23.01.2023 | Усольский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Усолье - Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002623-95 (2-256/2023) по исковому заявлению cудебного пристава-исполнителя Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что в производстве Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области находится сводное исполнительное производство № 123172/19/38034-СД от 02.08.2021 в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты> на общую сумму 785014,69 рублей.

В ходе исполнительных действий установлено, что должнику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 400,0 кв.м.

В качестве обеспечения исковых требований 12.08.2020 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий.

До настоящего времени ответчик не исполнила решение суда в полном объеме, официально не трудоустроена, является получателем пенсии.

Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 400,0 кв.м.

Судебный пристав-исполнитель Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 86). При отмене заочного решения пояснила, что на спорном земельном участке находится здание магазина, ею подан иск о признании права собственности.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Судом установлено, что в производстве Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области находится сводное исполнительное производство № 123172/19/38034-СД от 02.08.2021 в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты> на общую сумму 785014,69 рублей (л.д.7-31).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), назначение: для строительства магазина, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2022 (л.д.32-35).

Решением Усольского городского суда от 17.01.2023 за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от 24.11.2022 из базы данных Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области, сумма задолженности по сводному исполнительному производству № 123172/19/38034-СД от 02.08.2021 в отношении ФИО2 составляет 279 008,34 руб. (л.д. 75).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества – здание магазина, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований cудебного пристава-исполнителя Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>