УИД № 14RS0016-01-2022-002014-36
Дело № 2-38/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., с участием истицы, представителя прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым с учетом уточнения требований истица просит признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, уч. 55. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: Т, <дата> г.р., С, <дата> г.р., а также являющийся собственником дома бывший супруг истца – ФИО4, с 06.07.2015 по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3 По истечении непродолжительного времени после регистрации по вышеуказанному адресу ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>; квартира по указанному адресу принадлежит ответчику на праве собственности. С тех пор по спорному адресу ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации не выполняет, принадлежащие ответчику вещи по данному адресу отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, однако указанным жилым помещением последняя не пользуется, сохраняет место регистрации в данном жилом помещении, по мнению истца, с целью получения льготной пенсии. Брак между истицей и ФИО4, являющимся сыном ответчика, расторгнут в 2019 году. На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживает истица со своими несовершеннолетними детьми.
Определением суда от 22.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 – сособственник спорного жилого помещения (л.д. 56-57).
В ходе судебного заседания истица ФИО2 изложенные в исковом заявлении доводы и уточненные требования поддержала, просит иск удовлетворить; суду пояснила, что ответчик ФИО3 действительно была зарегистрирована в спорном жилом помещении с их (собственников) согласия, однако в настоящее время фактически в доме не проживает, бремя содержания жилого дома не несет, вместе с тем истица сама производила в доме ремонт, осуществляет оплаты за потребляемую воду (в месяц за 2 куба 2000 руб.), за септик и за электроотопление (эл/котел); не возражает против проживания ответчика в принадлежащем ей и ее бывшему супругу на праве собственности жилом доме, т.к. сын истицы (внук ответчика) очень привязан к бабушке, скучает; при этом дополнила, что в последнем разговоре ответчик ФИО3 сообщила ей о том, что она намерена приехать в <адрес>, проживать в доме с ними, вместе с тем истица уверена, что последняя из <адрес> не вернется в <адрес>; кроме того, истица намерена продать спорный дом и приобрести жилое помещение, пригодное для проживания ее несовершеннолетних детей.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, согласно письменному возражению на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав, что ее выезд в <адрес> является вынужденным и не является выездом на постоянное место жительства, т.к. последняя выехала временно с целью ухода за престарелой больной матерью, а также с целью приобрести жилое помещение для дочери, которая намерена переехать на постоянное место жительства в <адрес> из Республики Саха (Якутия); ответчик не перестала быть членом семьи другого собственника дома ФИО4, который является ее сыном; кроме того, в спорном жилом помещении находятся ее вещи и имеется устная договоренность с собственником ФИО4 о том, что ответчик будет ездить из <адрес> в <адрес> с целью ухаживать за своей престарелой матерью; в связи с тем, что ответчик является членом семьи собственника ФИО4, в спорном жилом помещении находятся ее вещи, ответчик всю жизнь проработала и проживала на Севере, не утратила право пользования спорным жилым помещением (л.д. 42-43).
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, заявлением от 16.01.2023 просил рассмотреть дело в его отсутствие; согласно письменному возражению на исковое заявление, его мать – ответчик по делу ФИО3 не выезжала на постоянное место жительства в <адрес>, а периодически ездила туда с целью навестить свою пожилую и больную мать, в целях приобретения для дочери жилого помещения, а также для участия в судебных заседаниях в Московском районном суде <адрес> по делу по иску ФИО2 к ФИО4 об определении места жительства ребенка, встречному иску ФИО4 к ФИО2 об определении места жительства ребенка; ответчик является членом семьи собственника (третьего лица) – матерью, между ними имеется договоренность о том, что она будет периодически ездить из <адрес> в <адрес> для того, чтобы приглядывать (ухаживать) за пожилой матерью; в спорном жилом помещении имеются ее вещи; просит в удовлетворении требований стороны истца отказать (л.д. 89-90).
Суд, выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение представителя прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) ФИО1, полагавшего иск необоснованным и преждевременным, а потому подлежащим отказу в его удовлетворении, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу положений части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 (третье лицо) и ФИО2 (истица), вид права: общая совместная собственность (выписка из ЕГРН от 13.07.2020 (л.д. 8-11)).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.03.2019, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 28.02.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка № 55 Мирнинского района РС(Я) (л.д. 27).
Адресными справками ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 03.09.2021, 08.12.2022подтверждается, что по адресу: <адрес> значатся в регистрации по месту жительства: с <дата> по настоящее время - ФИО2, <дата> г.р., Т, <дата> г.р., С, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время – ответчик ФИО3, <дата> г.р. (л.д. 13, 37).
10.04.2021, 22.11.2022 истицей ФИО2 в адрес ответчика ФИО3 направлялись претензии в порядке досудебного урегулирования спора с требованием произвести оформление снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению (л.д. 15, 17).
К материалам дела стороной истца также приобщены копии документов: определения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17.12.2020 о передаче дела по иску ФИО2 к ФИО4 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка по подсудности в Московский районный суд <адрес>, протокола предварительного судебного заседания от 09.07.2021, из которых следует, что сын К-вых проживает в <адрес> с бабушкой ФИО3 и дедушкой (л.д. 19-21, 75-78, 80-81); объяснения ФИО3 о том, что с ней проживает ее внук (л.д. 83); заключения органа опеки и попечительства <адрес> (л.д. 82); акта обследования условий жизни гражданина от <дата>; заключения АМО «Мирнинский район» от 02.08.2021 (л.д. 79); ответа клиентской службы (на правах отдела) в Мирнинском улусе (районе) РС(Я) ГУ-ОПФ РФ по РС(Я) от <дата>, из которого следует, что по заявлению о распоряжении средствами (часть средств) материнского (семейного) капитала от 13.01.2014 на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № от <дата> средства перечислены, согласно платежному поручению № от 21.02.2014 в размере <данные изъяты> руб., адрес приобретаемого жилья: <адрес> (л.д. 84); обязательства ФИО4, ФИО2 об оформлении в общую совместность лица, получившего сертификат, его супруга, детей: С, <дата> г.р., Т, <дата> г.р., приобретаемый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, РС(Я), <адрес> с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с оформлением закладной, после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 85).
Согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2023, ответчик ФИО3, <дата> г.р., является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 119).
Согласно свидетельству о рождении от <дата>, ФИО3 родилась <дата>, родители: П и В (л.д. 91).
22.10.1981 между Н и ФИО3 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 95).
Согласно свидетельству № от <дата>, ФИО3, <дата> г.р., зарегистрирована по месту пребывания с <дата> по <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 94).
Согласно справке ГБУ <данные изъяты> от <дата> №, В, <дата> г.р., проживающая по адресу: <адрес>, осмотрена врачом <данные изъяты> <дата> на дому, диагноз: <данные изъяты> (л.д. 87).
Согласно справке ГБУ РО «<данные изъяты>», В, <дата> г.р., проживающая по адресу: <адрес>, <дата> осмотрена терапевтом в присутствии дочери ФИО3, <дата> г.р., диагноз: болезнь <данные изъяты>. Уход осуществляет ФИО3 (л.д. 92-93).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
На основании пп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Действующее жилищное законодательство не устанавливает правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него.
Вместе с тем, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с требованиями, закрепленными в статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, при разрешении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений и с добровольным выездом из жилого помещения юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются причины и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, вынужденность либо добровольность такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и не опровергнуто допустимыми и относимыми законом доказательствами, что истица ФИО2, третье лицо ФИО4 (бывший супруг истицы) являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома по адресу: РС(Я), <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала; брак между последними расторгнут в 2019 году; в настоящее время в доме фактически проживает истица с двумя несовершеннолетними детьми; в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 - мать собственника указанного дома ФИО4, приобретшая право пользования спорной квартирой, как член семьи собственника, значится зарегистрированной постоянно с 2015 года и продолжает сохранять регистрацию в данном жилом помещении; в настоящее время последняя находится в <адрес>, в связи с необходимостью ухода за больной престарелой матерью, где временно (с 28.03.2022 по 28.03.2027) зарегистрирована по месту пребывания и проживания матери по адресу: <адрес>; между ответчиком и собственником жилого дома ФИО4 (сыном) заключено устное соглашение о том, что она будет периодически ездить из <адрес> в <адрес>, с целью ухода за пожилой и больной матерью.
При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении заявленного иска.
Отказывая в удовлетворении требования стороны истца, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 является родителем (матерью) второго собственника спорного жилого помещения ФИО4, который как члену своей семьи разрешает ей пользоваться указанным жилым помещением; не проживание в настоящее время в спорной квартире ответчика обусловлено с вынужденным отсутствием, выездом в <адрес> с целью ухода за больной престарелой матерью, в свою очередь, не проживание второго собственника жилья ФИО4 в указанном жилом помещении последний объясняет не утратой интереса к праву пользования данным жилым помещением, а неприязненными отношениями со вторым собственником - истицей ФИО2, в связи с расторжением брака, судебными тяжбами по определению места жительства их общего ребенка; также суд учитывает, что наличие регистрации ответчика в спорном доме не нарушает прав и законных интересов одного из собственников (истца), не ущемляет ее в праве продажи своего имущества, как при заключении такого договора между собой, так и при отчуждении спорного жилья иным лицам.
В опровержение установленного стороной истца допустимые и относимые законодательством доказательства, в том числе о нарушении ее права собственности стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлены, материалы дела не содержат. Следует при этом отметить, что в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 является матерью собственника ФИО4 (третьего лица) и не может быть признана бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, отсутствуют основания для применения положений ст. 31 ЖК РФ, тем самым отсутствуют основания для применения положений ст. 31 ЖК РФ и признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Обстоятельства, связанные с вопросами порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги, не входят в предмет рассмотрения данного гражданского дела и могут быть разрешены соглашением собственников и пользователей либо путем обращения в суд с соответствующим иском.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
В удовлетворении требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение изготовлено 31 января 2023 г.