Решение по делу № 2-1857/2023 от 14.04.2023 | Златоустовский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О признании отсутствующим права собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС «КУИ ЗГО») в лице представителя <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет статус «учтенный», вид разрешенного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить.

Дело № 2-1857/2023 74RS0017-01-2023-001444-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2023 года г. Златоуст

ФИО2 городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о погашении записи о праве муниципальной собственности и снятии земельных участков с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС «КУИ ЗГО») в лице представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Управление Росреестра по Челябинской области) о погашении записи о праве муниципальной собственности и снятии с государственного кадастрового учета:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения ремонтно-строительного управления;

В обоснование заявленных требований указано, что на кадастровом учете стоят следующие объекты: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения ремонтно-строительного управления; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения больницы; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения больницы; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный о по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения школы; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения подстанции «Город». В связи с нецелесообразностью дальнейшего вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков, участки подлежат снятию с кадастрового учета. На момент подачи искового заявления данные земельные участки договором аренды не обременены. По сведениям ЕГРН, указанные земельные участки имеют статус «актуальные». Спорные земельные участки не могут быть сняты с кадастрового учета, так как не являются преобразуемыми, не имеют временного характера сведений и не подпадают под требования чч. 3, 3.1 ст. 70 и ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно, истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, а уполномоченный орган не имеет иных правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорных земельных участках.

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 52)

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 53), представлен письменный отзыв (л.д. 56-59), в соответствии с которым в рамках рассматриваемого спора Управление Росреестра по Челябинской области надлежащим ответчиком не является; относительно существа заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный», вид разрешенного использования «для размещения объектов здравоохранительного назначения». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны сооружения - линия электропередач - 110 кВ 2- цепная ФИО2 металлургический завод -23-Златоуст - ФИО2 металлургический завод -25 - Златоуст, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденными постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне - нежилое здание-здание трансформаторной подстанции №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны – сооружение - кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границы охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничений в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в водоохранной зоне р. Ай на территории Златоустовского городского округа, реестровый номер границы № ограничения в использовании установлены в соответствии с Распоряжением Министерства экологии Челябинской области от 12.08.2022 № 483 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ай и ее притоков (реки Большая Тесьма, Малая Тесьма, Черная, Есаулка, Балашиха, Уржумка) на территории Златоустовского городского округа», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный», вид разрешенного использования «для размещения ремонтно-строительного управления». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны - зона затопления территории Златоустовского городского округа Челябинской области, прилегающей к р. Ай в, в нижнем бьефе гидроузла Златоустовского пруда, затапливаемая при пропуске гидроузлами паводков 0,5 % обеспеченности, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Приказом Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) Нижне-Обского бассейнового водного управления от 05.10.2020 № 203 «Об установлении границ зон затопления, подтопления территории Златоустовского городского округа и Кусинского муниципального района Челябинской области, прилегающей к р. Ай, р. Куса, р. Малая Тесьма, р. Тесьма, пр. Кусинский, вдхр. Айское, пр. без названия на р. Тесьма (Большая Тесьма), пр. ФИО2», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне BJI 6 кВ ПС Город-ТП№, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в водоохранной зоне р. Ай на территории Златоустовского городского округа, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Распоряжением Министерства экологии Челябинской области от 12.08.2022 № 483 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ай и ее притоков (реки Большая Тесьма, Малая Тесьма, Черная, Есаулка, Балашиха, Уржумка) на территории Златоустовского городского округа», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного земельного участка согласно сведениям зарегистрировано право муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный», вид разрешенного использования «размещение школы». Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным участком. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен: в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ ул. Профсоюзная № 1-37 от ТП№110, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ ул. 6-я Демидовская №1-51; 2-48 от ТП№110, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне нежилого здания-здание трансформаторной подстанции №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне – сооружение - кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», вид разрешенного использования «для размещения подстанции «Город». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны - зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории Златоустовского городского округа Челябинской области, прилегающей к р. Ай в нижнем бьефе гидроузла Златоустовского пруда, затапливаемая при пропуске гидроузлами паводков 0,5 % обеспеченности, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Приказом Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) Нижне-Обского бассейнового водного управления от 05.10.2020 № 203 «Об установлении границ зон затопления, подтопления территории Златоустовского городского округа и Кусинского муниципального района Челябинской области, прилегающей к р. Ай, р. Куса, р. Малая Тесьма, р. Тесьма, пр. Кусинский, вдхр. Айское, пр. без названия на р. Тесьма (Большая Тесьма), пр. ФИО2», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны сооружения - линии электропередач - 35 кВ 1- цепная Таганай-город-2, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны сооружения - линии электропередач - 35 кВ 1- цепная Город - Таганай - 1, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255 начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне подстанции «Город», реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности. Учитывая изложенное, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с Законом о регистрации, у органа регистрации прав отсутствуют правовые основания для принятия самостоятельного решения о снятии спорных земельных участков с государственного кадастрового учета. В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вышеуказанные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 55).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования ОМС «КУИ ЗГО» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально-определённой вещи.

В силу положений ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, сведения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости объектах недвижимости должны быть достоверны и содержать информацию и в отношении кадастрового учета, и в отношении государственной регистрации прав.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

В силу положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки в следующих случаях:

- если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в ч. 18 настоящей статьи (ч. 15 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- земельные участки, которые образованы путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, снимаются с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда (п. 2 ч. 18 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- снятие с государственного кадастрового учета и при наличии зарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ч. 19 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (ч. 3 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- до 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (ч. 3.1 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со ст. 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ч. 3.2 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

- временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 01.01.2017 была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч. 7 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный», вид разрешенного использования «для размещения объектов здравоохранительного назначения».

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны сооружения -линия электропередач - 110 кВ 2- цепная ФИО2 металлургический завод -23-Златоуст - ФИО2 металлургический завод -25 - Златоуст, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне - нежилое здание-здание трансформаторной подстанции №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границы охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничений в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в водоохранной зоне р. Ай на территории Златоустовского городского округа, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Распоряжением Министерства экологии Челябинской области от 12.08.2022 № 483 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ай и ее притоков (реки Большая Тесьма, Малая Тесьма, Черная, Есаулка, Балашиха, Уржумка) на территории Златоустовского городского округа», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 21-26).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны - зона затопления территории Златоустовского городского округа Челябинской области, прилегающей к р. Ай в, в нижнем бьефе гидроузла Златоустовского пруда, затапливаемая при пропуске гидроузлами паводков 0,5 % обеспеченности, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Приказом Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) Нижне-Обского бассейнового водного управления от 05.10.2020 № 203 «Об установлении границ зон затопления, подтопления территории Златоустовского городского округа и Кусинского муниципального района Челябинской области, прилегающей к р. Ай, р. Куса, р. Малая Тесьма, р. Тесьма, пр. Кусинский, вдхр. Айское, пр. без названия на р. Тесьма (Большая Тесьма), пр. ФИО2», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне BJI 6 кВ ПС Город-ТП№117, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в водоохранной зоне р. Ай на территории Златоустовского городского округа, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Распоряжением Министерства экологии Челябинской области от 12.08.2022 № 483 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ай и ее притоков (реки Большая Тесьма, Малая Тесьма, Черная, Есаулка, Балашиха, Уржумка) на территории Златоустовского городского округа», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного земельного участка согласно сведениям зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 27-31).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 32-33).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В отношении указанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 34-35).

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным участком.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ ул. Профсоюзная № 1-37 от ТП№110, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; тв охранной зоне ВЛ-0,4 кВ ул. 6-я Демидовская №1-51; 2-48 от ТП№110, реестровый номер границы № ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне нежилого здания-здание трансформаторной подстанции №110, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 36-42).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен в водоохранной зоне р. Ай на территории Златоустовского городского округа, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Распоряжением Министерства экологии Челябинской области от 12.08.2022 № 483 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ай и ее притоков (реки Большая Тесьма, Малая Тесьма, Черная, Есаулка, Балашиха, Уржумка) на территории Златоустовского городского округа», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 43-44).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен: в границах охранной зоны - зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории Златоустовского городского округа Челябинской области, прилегающей к р. Ай в нижнем бьефе гидроузла Златоустовского пруда, затапливаемая при пропуске гидроузлами паводков 0,5 % обеспеченности, реестровый номер границы №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Приказом Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) Нижне-Обского бассейнового водного управления от 05.10.2020 № 203 «Об установлении границ зон затопления, подтопления территории Златоустовского городского округа и Кусинского муниципального района Челябинской области, прилегающей к р. Ай, р. Куса, р. Малая Тесьма, р. Тесьма, пр. Кусинский, вдхр. Айское, пр. без названия на р. Тесьма (Большая Тесьма), пр. ФИО2», дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны сооружения - линии электропередач - 35 кВ 1- цепная Таганай-город-2, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны сооружения - линии электропередач - 35 кВ 1- цепная Город - Таганай - 1, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 вольт», утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255 начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в охранной зоне подстанции "Город", реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ; в границах охранной зоны - сооружение- кабельные линии, литера объекта: №, реестровый номер границы №, ранее присвоенный учетный номер №, ограничения в использовании установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, дата начала действия ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 45-50).

Из искового заявления, отзыва ответчика следует, что в связи с нецелесообразностью вовлечения указанных земельных участков в хозяйственный оборот, они подлежат снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 5 ст. 35 указанного ФЗ, запись в ЕГРН о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.

Учитывая то обстоятельство, что вышеуказанные земельные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и поскольку у органа регистрации прав отсутствуют правовые основания для принятия самостоятельного решения о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу о наличии оснований для погашения записи о праве муниципальной собственности и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения ремонтно-строительного управления; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения больницы; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения больницы; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения школы; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения подстанции «Город».

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Погасить запись о праве муниципальной собственности и снять с государственного кадастрового учета:

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения ремонтно-строительного управления;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный о по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения школы;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру; <адрес>, с разрешенным видом использования: для размещения объектов здравоохранительного назначения;

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через ФИО2 городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023