УИД № 60RS0002-01-2025-001008-75

Производство №2-753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 30 мая 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Тубольцевой А.А.,

при секретаре Никоноровой С.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Великие Луки Лащенко Т.И.,

представителя истца Администрации г. Великие Луки ФИО,

представителя третьего лица Комитета по социальной защите Псковской области ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Великие Луки к ФИО о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а так же снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Великие Луки Псковской области обратилась в суд с иском к ФИО в котором, просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что 23 июля 2020 между ФИО и МУ «Управление УЖКХ г. Великие Луки» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. ФИО предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, срок договора 5 лет с момента его заключения.

Осуществить осмотр жилого помещения, предоставленного ответчику в настоящее время не представляется возможным, так как она в нем не проживает. Из постановления от 30 мая 2022 года об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в спорное жилое помещение было осуществлено незаконное проникновение, а также его поджог, в результате которого выгорело внутреннее помещение квартиры – студии по всей площади, огнем уничтожено имущество, расположенное в квартире. Из письменных объяснений ФИО следует, что в спорном жилом помещении никто не проживал с 18 февраля 2022 года из-за отключения электричества.

ФИО не исполняет обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более года, задолженность за найм жилого помещения составляет - 14393 руб. 53 коп. из которых 2929 руб. 78 коп. пени, задолженность за коммунальные услуги составляет 126403 руб. 92 коп., в том числе пени 33604 руб. 82 коп.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 35, 90 ЖК РФ, истец полагает, что ФИО. подлежит выселении из указанного жилого помещения с предоставлением ей жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержала в полном объем, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик почти сразу после предоставления ей жилого помещения по адресу: <адрес> перестала оплачивать коммунальные услуги. В связи с наличием задолженности, была отключена электроэнергия и ФИО в квартире проживать перестала. ФИО неоднократно теряла ключи от квартиры, она фактически не закрывалась, по этой причине в квартиру проникли её знакомые от действий которых произошел пожар. В настоящее время квартира непригодна для проживания.

Ответчик ФИО в судебное заседания не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело без её участия, не возражает против выселения её из спорного жилого помещения с предоставление другого жилого помещения. Таким образом, ответчик фактически исковые требования признала.

Представитель третьего лица Комитета по социальной защите Псковской области ФИО в судебном заседании считала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, указанные в иске подтвердила. Также пояснила, что ответчик после предоставлений ей жилого помещения по договору найма как сироте почти сразу перестала производить оплату за него. В 2022 году в квартире по вине третьих лиц произошел пожар, квартира стала непригодна для проживания. ФИО в спорном жилом помещении не заинтересована, намерений оплатить задолженность и произвести ремонт в квартире не имеет.

Представитель третьего лица МУ «Управление УЖКХ г. Великие Луки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, на основании Постановления Администрации г. Великие луки от 20 июля 2020 года № ФИО предоставлено по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок 5 лет жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор найма заключен 23 июля 2020 года. Согласно п. 5 договора, срок его действия составляет 5 лет с момента заключения договора. ФИО 06 августа 2020 года зарегистрирована в указанном выше жилом помещении. С 18 февраля 2022 года ФИО в спорном жилом помещении не проживает в связи с отключением электроэнергии за неуплату. С указанного времени она проживала по адресу: <адрес> у своей бабушки. В настоящее время бабушка умерла, и ФИО в указанной квартире проживать перестала. В настоящее время ФИО проживает по адресу: <адрес>. 25 марта 2022 года квартира по адресу: <адрес> закрыта не была и в неё проникли знакомы ответчика ФИО и ФИО От действий ФИО в квартире произошел пожар, в ходе которого внутреннее помещение квартиры и имущество в ней выгорело по всей площади. ФИО начиная с октября 2020 года внесла только три платежа за найм жилого помещения и коммунальные услуги ( в апреле 2023 года - 200 руб. 84 коп., в июле 2023 года - 6059 руб. 10 коп., в августе 2023 года - 707 руб. 59 коп.) Больше платежей не производила, т.е. более года не исполняет обязанность по внесению платы за наем данного жилого помещения и коммунальные услуги. В отношении ответчика неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги. По состоянию на 01 апреля 2025 года общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 126403 руб. 92 коп., из которых 33604 руб. 82 коп. пени, задолженность за наем составляет 14393 руб. 53 коп., из которых 2929 руб. 78 коп. пени. С августа 2023 года ответчиком никакие платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не вносились. Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Администрация г. Великие Луки, площадь жилого помещения составляет 10,2 кв.м. Указанное жилое помещение является благоустроенным, размер его соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, установленный ч.1 ст. 105 ЖК РФ.

Пунктом 17 договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного между ФИО и МУ «Управление УЖКХ г. Великие Луки» от 23 июля 2020 года предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: неисполнения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или совместно проживающими с ним членами его семьи.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрение дела установлено наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 101 ЖК РФ для расторжения в судебном порядке по требованию наймодателя договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем заявленное истцом требование о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета по месту жительства с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация города Великие Луки при обращении с настоящим иском от уплаты государственной пошлины, размер которой составлял 20000 рублей, была освобождена, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО

При этом, абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку до принятия решения ответчик признала иск, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30% от подлежащей уплате при обращении с настоящим иском, то есть в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Великие Луки (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО (ИНН №), из жилого помещения, предоставленного на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23 июля 2020 года №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25.5 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 10.2 кв.м.

Снять ФИО (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО (ИНН №) в доход МО «город Великие Луки» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий А.А. Тубольцева