Дело № 2-1-9008/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

с участием прокурора Тарченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Данная квартира была приобретена на открытом аукционе в электронной форме по продаже арестованного имущества, продаваемого в рамках исполнительного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, проживает по указанному адресу, не являясь собственником данного жилого помещения, препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении данной квартиры, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения иска, просил предоставить время для поиска жилья.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Калужской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 21,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ФИО1

По условиям указанного договора купли-продажи истец принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящего договора указанную квартиру.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 21,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передана истцу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 6 августа 2018 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 18 июля 2022 года.

Постановлением старшего УУП ОП № 2 УМВД России по городу Калуге от 27 июля 2022 года отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления в действиях ФИО2 по ч. 1 ст. 159, 330 УК РФ.

В судебном заседании установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членом семьи истца ответчик не является, отказывается освободить жилое помещение.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что нарушенные права истца подлежат восстановлению, а ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения и признанию подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого помещения.

Представитель истца возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда в указанной части.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Разрешая заявленное ходатайство, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, возможность совершения исполнительных действий по выселению ответчика в зимний период времени, доводы ответчика о необходимости поиска иного жилого помещения, и приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчика из спорного жилого помещения на срок 1 месяц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным пол адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на один месяц со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2022 года.