Дело № 2-1485/2025
61RS0017-01-2025-003416-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г.Красный ФИО3
Ростовская область
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сытник И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил :
истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что её бабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Красносулинской нотариальной конторы ФИО7, номер в реестре нотариуса: № принадлежит земельный участок, площадью №.м.,категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание <адрес>0,удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО2 <адрес> Л.Л., номер в реестре нотариуса: №, согласно которого все свое имущество, которое о кажется ей принадлежащим на день её смерти, она завещает её брату ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем имеется свидетельство её смерти от 26.01.2016г.После смерти ФИО1, так как истцу было известно о завещании, ответчик ФИО4 предложил ей купить домовладение, так как в нем он не собирался проживать а жилой дом нельзя оставлять без присмотра, и пообещал, что как оформит документы на права наследство по завещанию, дооформит документы.ДД.ММ.ГГГГада истец с ответчиком заключила договор купли-продажи, по которому она приобрела у него жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строения и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 651 кв.м, находящиеся по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.В соответствии с п.2 договора, жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании завещания, составленного собственником имущества ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти у нотариуса ФИО8 заведено наследственное дело №. После истечения полугода продавец обязуется оформить наследственные права и оформить документы по купле-продажи в юстиции. Согласно п.3 договора купли-продажи жилой дом и земельный участок ответчик продал истцу за 50 000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. В пункте 5 договора купли-продажи указано, что данный договор имеет силу передаточный акт, и истец как покупатель принимает на себя обязательства по оплате за коммунальный услуги с момента передачи жилого дома мне. Для оформления наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была составлена доверенность на ФИО9 с полномочиями принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследству к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Оформили наследственные права или нет истцу не известно.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красносулинского нотариального округа ФИО8 была выдана справка №, согласно которой завещание от имени ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № не отменялось и не изменялось. С момента вселения в жилой дом с апреля 2016г. и до настоящего времени истец проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт высаживает огород. В настоящее время договор купли-продажи. имущества не сдан на регистрацию в продажи юстиции, ответчик избегает встреч, на телефонные звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой истец просит зарегистрировать договор купли-продажи и сдать его на регистрацию в МФЦ ответа в её адрес не поступило.
В связи с чем, истец ФИО5 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ФИО2 <адрес>, г.ФИО2, <адрес>, прекратив право собственности за ФИО1, на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО5 и её представитель ФИО10 не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителя истца.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО6, не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО5 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 68,173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что отражено в письменном ходатайстве.
Дело рассмотрено, в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.
Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает, что иск ФИО5 основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.
Руководствуясь ст. ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года
рождения, уроженки г.ФИО2 <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ФИО2 <адрес>, г.ФИО2, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ФИО2 <адрес>, г.ФИО2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2025 года.
Судья: И.Ю. Сытник