Гражданское дело № 2-630/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 28 апреля 2023 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Коржевой К.А.,
с участием помощника Лужского городского прокурора Комаевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд <адрес> к ответчику ФИО2 с исковыми требованиями, в которых просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лужского городского суда <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника (матери истца Заря Л.А.) – ФИО2 (отчим истца), однако с момента смерти Заря Л.А. ответчик фактически по данному адресу не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, родственные отношения между истцом ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. В этой связи истец ФИО1 находит наличие оснований для применения положений статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и требует судебной защиты нарушенного права по избранным средствам гражданского судопроизводства.
Истец ФИО1, её представитель – адвокат Самсонова Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства, указав что с момента смерти матери истца - Заря Л.И. ответчик ФИО2 в квартире по спорному адресу не проживал.
Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.
Помощник Лужского городского прокурора Комаева Н.К. при рассмотрении дела полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>.
Суд, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 32,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т. Толмачево, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 32,9 кв.м, с кадастровым номером 47:29:0202007:2382, расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т. Толмачево, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик ФИО2 на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу.
Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация ответчика по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Предъявление искового заявления сопровождается указанием истца ФИО1 на то, что с момента смерти ее матери Заря Л.А. в спорном жилом помещении ответчик ФИО2, приходящийся ей отчимом, не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.
Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества, нажитым во время брака, о признании права собственности на долю имущества, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Толмачево, <адрес>, совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т. Толмачево, <адрес>, отказано.
Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, в этой связи какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п.г.т. Толмачево, <адрес>.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-630/2023 за 2023 год Лужского городского суда.
Решение на 17 мая 2023 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
УИД № 47RS0012-01-2022-002789-08