72RS0013-01-2025-000674-97
Дело № 2-2552/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 22 мая 2025 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Плюхиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Тюмень Водоканал», ОАО «ТРИЦ» о разделе лицевого счета. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/24 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, контактов остальных собственников он не имеет. Остальные собственники перестали нести свою долю расходов по оплате коммунальных услуг, что привело к накоплению задолженности. Просит суд произвести раздел лицевых счетов, что позволит истцу оплачивать коммунальные платежи, пропорционально своей доле в праве собственности.
При подготовке дела к судебному разбирательству с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков ООО «Тюмень водоканал», ОАО «ТРИЦ» на надлежащих ФИО3, ФИО2 (л.д.62).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Представители третьих лиц ОАО Тюменский расчетно-информационный центр», ООО «Тюмень Водоканал» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителя ОАО «ТРИЦ» представлены письменные возражения (л.д.24-27).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования частично обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено следующее:
Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчиками, ФИО1 1/24 доля в праве собственности, ФИО3 2/24 доли в праве собственности, ФИО2 21/24 доля в праве собственности.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что истец не составляет единой семьи с ответчиками, общего хозяйства с ответчиками не ведет, в квартире <адрес> никто не проживает.
Исходя из приведенных норм закона, суд полагает, что истец не лишен права предложить ответчикам свои условия участия в расходах по содержанию квартиры и оплате услуг, а в случае недостижения соглашения, обратиться в суд.
Установлено, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке несения расходов не достигнуто. От ответчиков не поступило предложений об иных условиях участия в расходах по содержанию квартиры и оплате услуг.
Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, полагает возможным установить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, определив долю участия истца в размере 1/24, ответчика ФИО3 в размере 2/24, ответчика ФИО2 в размере 21/24.
Требования истца о разделе лицевого счета не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена выдача отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам жилого помещения.
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 210, 244, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.12, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> между ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 1/24, ФИО3 2/24, ФИО2 21/24.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено 05 июня 2025г.
Председательствующий
судья В.Ю. Носова