Решение по делу № 2-1011/2023 от 24.03.2023

63RS0043-01-2023-000572-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – <данные изъяты>, представителя СНТ «Ракитовка-2» <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1011/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самары, департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является наследником, принявшим по завещанию наследство после смерти отца <данные изъяты>, умершего <дата>, которому на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства по адресу: <адрес> в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю №, оформить наследственные права на который в заявительном порядке истец не может в связи с отсутствием даты выдачи свидетельства и различием чернил и почерка при его заполнении, в связи с чем нотариус рекомендовал обратиться в суд. Истец приняла наследство, пользуется земельным участком, обрабатывает его, является членом СНТ «Ракитовка-2», вносит все необходимые взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его граница сформирована более 15 лет, никогда не менялась, спор по границе отсутствует, на земельный участок никто не претендует, его уточненная площадь по исторически сложившимся более 15 лет границам составляет 625 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего <дата> согласно заявленным координатам характерных точек границ.

Нотариус города Самары ФИО2 (Врио нотариус ФИО3), представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Нотариус города Самары ФИО2 в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель департамента градостроительства г.о. Самара в письменном отзыве просил суд оставить иск без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – <данные изъяты> по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора о наследстве не имеется, на земельный участок никто кроме истца не претендует, границы участка не менялись более 15 лет и никем не оспариваются.

Представитель СНТ «Ракитовка-2» председатель товарищества <данные изъяты> не возражала относительно удовлетворения иска, подтвердила, что данным земельным участком пользовался отец истца, а после его смерти продолжила пользоваться истец, которая является членом товарищества, оплачивает членские взносы, права товарищества не нарушены, ограждение существует более 15 лет, возражений никто не заявлял, претензий нет.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства по адресу: <адрес>, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Завещанием от <дата> <данные изъяты> завещал данный земельный участок дочери ФИО1 (истец по делу).

<данные изъяты>. умер <дата>, после его смерти ФИО1 приняла наследство, что подтверждается наследственным делом № из которого видно, что завещание от <дата> не отменялось и не изменялось.

Земельный участок <дата> поставлен на кадастровый учет в порядке инвентаризации ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый №, площадь 600 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования садово-дачный участок, расположен по адресу: <адрес>, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права не зарегистрированы, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с чем, земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства по адресу: <адрес> входит в состав наследства после смерти <данные изъяты> умершего <дата>.

ФИО1 вступила в наследство после смерти <данные изъяты>, приняв тем самым наследственное имущество в виде указанного выше земельного участка по завещанию в собственность в порядке универсального правопреемства.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> на земельный участок никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после его смерти, может быть унаследовано и принято в собственность в порядке универсального правопреемства.

Поскольку ФИО1 вступила в наследство после смерти <данные изъяты>, который завещал ей названный земельный участок, суд признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершего <дата>, учитывая, что ФИО1 является членом СНТ «Ракитовка-2», на территории которого расположен данный земельный участок, вносит все необходимые взносы, владеет данным земельным участком, обрабатывает его.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с планом границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка в заявленных истцом координатах характерных точек границ составляет 625 кв.м, расположен на территории СНТ «Ракитовка-2» в соответствии с схемой расположения земельных участков товарищества.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, заключением кадастрового инженера <данные изъяты> согласно которым граница земельного участка истца не пересекает границы других земельных участков.

Допрошенная судом свидетель <данные изъяты> подтвердила суду, что границы земельного участка истца существуют более 15 лет в неизменном виде, забор не смещался.

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится,

Согласно с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № земельный участок истца расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, приаэродромной территории, в охранной зоне транспорта, частично в охранной зоне инженерных коммуникаций, вне границ красных линий, находится на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Изменение конфигурации земельного участка при уточнении его границ не произошло.

Увеличение площади участка истца на 25 кв.м по сравнению с правоустанавливающими документами, обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г.о. Самары, департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего <дата> согласно координатам характерных точек границ:

Номер точки

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2023 года.