Дело № 2-1063/22 06 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

Установил:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 315343 рубля 96 копеек, расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: . Ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение 2Н расположенное по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период на период с 01.01.2017 по 30.11.2019 года составила заявленную сумму.

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик, в суд явился, иск не признает, просил применить последствия пропуска сроков исковой давности, кроме того указывает на необоснованность данных начислений.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Ответчик является собственником нежилого помещения (л.д. 55-58).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность на период с 01.01.2017 по 30.11.2019 года составила заявленную сумму (л.д. 11).

На основании определения мирового судьи судебного участка № 211 Санкт-Петербурга от 11.12.2020 года был отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности от 25.02.2020 года (л.д. 234-244).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

Доводы ответчика суд находит не обоснованными, так как встречного искового заявления о перерасчете данной суммы им заявлено не было, иск основан на исполнении истцом обязанности по оплате поставленных ресурсов.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Муд полагает, что применение последействий пропуска сроков исковой давности возможно за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 года, так как 11.12.2020 года был отменен судебный приказ от 25.02.2020 года о взыскании задолженности. Истец обращался в установленном порядке с заявлением о вынесении судебного приказа, и течение сроков исковой давности приостанавливается в период с момента вынесения судебного приказа до момента отмены судебного приказа.

Учитывая данный обстоятельства с учетом подачи иска в суд в порядке почтового сообщения 26.08.2021 года, сумма подлежит взысканию с момента 01.10.2017 года, в размере 315343 рубля 96 копеек-80804 рубля 90 копеек=234539 рублей 06 копеек

Таким образом иск ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежит частичному удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 5545 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 234539 рублей 06 копеек, расходы по госпошлине 2693 рубля 33 копейки

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь