07RS0№-43
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 декабря 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Блохиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М. и помощником судьи Хубиевой А.М.,
с участием истца ФИО1 ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском ФИО2 ФИО14 в котором просит прекратить право пользования ФИО2 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 ФИО17 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО2 ФИО18 В настоящее время в ее квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ответчик ФИО2 ФИО20 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи он не оплачивает. Она должна оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении. По указанным основаниям считает, что имеет место нарушение ее прав со стороны ответчика.
Истец ФИО1 ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Ответчику ФИО2 ФИО22 место нахождение которого неизвестно, определением судьи назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Кабардино-Балкарской Республики.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО23 адвокат ФИО3 ФИО24 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, свидетеля ФИО2 ФИО25 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 ФИО26 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Указанную квартиру истец приобрела по названному договору купли-продажи у ФИО2 ФИО27
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, которую он продал ФИО1 ФИО28 В указанной квартире зарегистрирован его брат ФИО4 Между тем, ФИО4 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, где фактически проживает его брат ФИО4 свидетелю не известно, поскольку они несколько лет не поддерживают отношения.
Оценив показания свидетеля, учитывая, что договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия сохранения за кем-либо право на проживание в ней после ее приобретения покупателем ФИО1 ФИО29 суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета производится в заявительном порядке, в том числе, при предъявлении заявителем соответствующего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения № к ФИО2 ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО32 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО33 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.
Судья Е.П. Блохина