Решение по делу № 02-4737/2022~М-6490/2022 от 18.10.2022 - о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение.

УИД: 77RS0033-02-2022-013394-36

ДЕЛО № 2-4737/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А., с участием помощника прокурора Борисовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» к Омаевой Жарадат0 Зайнудиновне, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Территориального управления Росимущества от ... распоряжается жилыми помещениями по адресу: ... на праве оперативного управления. Ранее они были закреплены за «ФКУ Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению ГКВВ МВД России», в последующем переименованной в ФГКУ «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» для предоставления их военнослужащим и сотрудникам для временного проживания на период прохождения службы. Приказом Главного управления по обеспечению охраны общественного порядка и координации взаимодействия с органами исполнительной власти Министерства внутренних дел Российской Федерации от 19 декабря 2013 г. №... ответчик уволена со службы в органах внутренних дел по достижению сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел. 12.05.2015 г. между ЦВК по МТО ГКВВ МВД России и ФИО7 был заключен договор найма специализированного жилого помещения ........., договор найма специализированного жилого помещения ........., совместно с нанимателем вселены члены ее семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Договоры заключены до момента получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. Согласно имеющимся у истца сведениям, а именно, исходя из информационного письма №.... из Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению Министерства внутренних дел Российской Федерации, ФИО7 предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по договорам найма ... за период с февраля 2021 г. по май 2022 г. в размере 108865,79 руб, по договору ... за период с февраля 2021 г. по май 2022 г. в размере 85955,57 руб. Факт проживания ответчиков подтверждается актом проверки жилищных условий от 16.06.2022 г. На основании изложенного, просит выселить ответчиков, обязать передать жилые помещения истцу, признать утратившими право пользования жилыми помещениями.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо Управления Росреестра по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Росимущества от ... распоряжается жилыми помещениями по адресу: <...> на праве оперативного управления. Ранее они были закреплены за «ФКУ Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению ГКВВ МВД России», в последующем переименованной в ФГКУ «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» для предоставления их военнослужащим и сотрудникам для временного проживания на период прохождения службы.

Приказом Главного управления по обеспечению охраны общественного порядка и координации взаимодействия с органами исполнительной власти Министерства внутренних дел Российской Федерации от 19 декабря 2013 г. №... ответчик уволена со службы в органах внутренних дел по достижению сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел, высоуга на 19 декабря 2013 г. в календарном исчислении составляет 34 года 03 месяца 01 день, в льготном исчислении – 37 лет 04 месяца 16 дней, для выплаты единовременного пособия – 29 лет 03 месяца.

12.05.2015 г. между ЦВК по МТО ГКВВ МВД России и ФИО7 был заключен договор найма специализированного жилого помещения ........., и договор найма специализированного жилого помещения ........., совместно с нанимателем вселены члены ее семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Договоры заключены до момента получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (пункт 5 договора ... и пункт 5 договора ...).

В соответствии с Федеральным законом от 19.07.2011 г № 247-ФЗ (ред. от 04.11.2014, с изм. от 06.04.2015) «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015), действовавшей на момент заключения договора найма, сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - жилое помещение специализированного жилищного фонда).

Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:

1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы

Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Согласно информационному письму №.... из Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению Министерства внутренних дел Российской Федерации, направленному истцу, ФИО7 предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения.

Ответчиком иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 17 договора найма ... от 12.05.2015 г., а также, п. 17 договора найма ... от 12.05.2015 г., расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно имеющимся у истца сведениями, у ответчика имеется задолженность по договору найма ... за период с февраля 2021 г. по май 2022 г. в размере 108865,79 руб., по договору найма ... за период с февраля 2021 г. по май 2022 г. в размере 85955,57 руб.

Иных сведений в материалы дела не представлено.

Факт проживания ответчиков подтверждается актом проверки жилищных условий от 16.06.2022 г.

Истцом направлялись уведомления об освобождении жилого помещения в связи с получением единовременной социальной выплаты. Добровольно требования истца ответчиком и членами ее семьи не исполнены.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи с получением единовременной социальной выплаты, поскольку договоры найма заключены на срок до получения указанной выплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., блок ... и блок ..., что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилых помещений, расположенных по адресу: ..., блок ... и блок ..., обязав ФИО7 передать указанные помещения ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации»

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: