Гражданское дело № 2 – 97 /2023

27RS0004-01-2022-006552-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к наследственному имуществу ФИО2, Администрации г. Хабаровска, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>. <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что собственниками указанной квартиры являются ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Определить наследника имущества умершего должника ФИО2 не представляется возможным. Ответчики уклоняются о своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у них с 01.08.2012 по 31.05.2017 образовалась задолженность в размере 132 319,60 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 132 319,60 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 846 руб. 39 коп.

Определениями Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2022, от 26.12.2022, от 19.01.2023 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация г. Хабаровска, ФИО3, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила. Ранее представителем ответчика приобщалось к материалам дела ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка, телефонограммы.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебным извещением по известному месту жительства. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для их вызова в суд, и расценивает неполучение ответчиком ФИО6 направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являются: ФИО4 – 1/2 доли, ФИО2 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2022, свидетельством о регистрации права серии № от 19.11.2001 года.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету представителя истца задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес>. № по <адрес> в <адрес> за период с 01.08.2012 по 31.05.2017 составляет 132 319 руб. 60 коп.

Из материалов дела видно, что собственник ? доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Хабаровска ФИО7 следует, что в её производстве после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО2, умершего № года, осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследников по закону и по завещанию не имеется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Ответчиком Администрацией г. Хабаровска заявлено ходатайство о применении к исковым требования срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом в суд 07.09.2022 года.

Исходя из вышеизложенного, не подлежит взысканию с ответчика Администрации г. Хабаровска задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.05.2017 в размере ? доли, которая пропорциональна принадлежащей ответчику доли в праве собственности.

Родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: ФИО5, ФИО3

Собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетний ФИО4 стал на основании договора дарения доли квартиры от 05.06.2017 года, заключенного между ФИО6 и ФИО5, действующим как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4

Из материалов дела видно, что собственником ? доли в праве собственности на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> в спорный период с 01.08.2012 по 31.05.2017 являлся ФИО6, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 05.06.2017, договором дарения от 02.02.2011 года, выпиской из ЕГРН 02.12.2022 года.

Поскольку ответчиком ФИО6 не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчика сумму образовавшейся задолженности.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО6 являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение в спорный период с 01.08.2012 по 31.05.2017, то должен нести ответственность пропорционально своей доли в праве собственности, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66 159 руб. 80 коп.

При этом, поскольку несовершеннолетний ФИО4 в спорный период не являлся собственником доли в спорном жилом помещении, то его родители в силу положений ст. 65 СК РФ, должны быть освобождены об обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к наследственному имуществу ФИО2, Администрации г. Хабаровска, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 31.05.2017 года в размере 66 159 рублей 80 копеек, судебные расходы в размере 2 184 рубля 79 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Хабаровска, ФИО3, ФИО5 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 года.