Решение по делу № 2-1422/2023 от 10.05.2023

по делу № 10 мая 2023 г.

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об обязании освободить земельный участок и демонтировать забор

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к ФИО4

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Вместе с тем, истец не может в достаточной мере пользоваться земельным участком, так как ФИО4 являясь владельцем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> без каких-либо на то правовых оснований и согласия истца, пользуется частью принадлежащего истцу земельного участка площадью 650 кв. м. На участке истца ответчиком возведен забор, который ограждает самовольно занимаемую ФИО4 часть участка и препятствует доступу к нему, лишая истца возможности в полной мере использовать земельный участок.

Истец, его представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 написано разрешение собственника о разделе указанного земельного участка на два самостоятельных: с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 29 об. -30).

Постановлением главы администрации МО Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) земельным участкам с кадастровыми номерами № и № присвоены самостоятельные адреса.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1950 кв.м +/- 5, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3 (л.д. 50-52).

Земельный участок истца отмежеван, в материалы дела представлен межевой план земельного участка (л.д. 53-67).

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 800 кв. м +/- 3, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21, 41-44).

Право собственности ФИО4 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 (л.д. 26 об.-29).

Ответчиком на земельном участке истца возведен забор, который ограждает самовольно занимаемую ФИО4 часть участка и препятствует доступу к нему, лишая истца возможности в полной мере использовать земельный участок.

Указанное обстоятельство подтверждено заключением <данные изъяты>» (л.д. 4), согласно которому по результатам геодезической съемки выявлено, что площадь незаконно используемой территории составляет 628,91 кв.м со стороны земельного участка с кадастровым номером №.

У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста, кроме того, ответчиком данное заключение не оспорено, ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО4 было направлено требование об освобождении незаконного занимаемого земельного участка (л.д. 7), которое ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком (л.д. 8), но оставлено без внимания.

Учитывая, что ответчик не имеет законных, договорных или иных оснований для занятия спорного земельного участка, истец является собственником земельного участка, в связи с чем, правовые основания для занятия спорного участка у ответчика отсутствуют, а потому требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истцом заявлены требования об обязании демонтировать забор.

Учитывая, что ответчик не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, занимает его незаконно, то требования истца об обязании демонтировать забор также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, в случае, если возложенная судом обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, может быть исполнена только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что суд должен выйти за рамки заявленных требований и установить срок, в течение которого ответчику надлежит исполнить возложенную судом обязанность по устранению нарушений требований закона.

При этом суд, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, приходит к выводу о необходимости установления срока осуществления обязанности по освобождению земельного участка истца путем демонтажа возведенного по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № забора в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об обязании освободить земельный участок и демонтировать забор - удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> границах поворотных точек

№ точки

Координаты характерной точки

<данные изъяты>

путем демонтажа возведенного по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № забора.

Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ