УИД 74RS0029-01-2025-000707-70

Дело №2-916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о постановке на кадастровый учет, признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Магнитогорска, просил поставить на кадастровый учет гараж №, расположенный в ПГК «Вега» и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано на то, что на основании ордера № на право строительства и эксплуатации гаража в ПГК «Вега» от 14.08.2006 истцом за счет собственных средств был построен гараж. Гараж был построен в 2007 году, здание является капитальным строением, стены выполнены из шлакоблока, площадь объекта 69,4 кв.м. Истец является членом ПГК «Вега». Ежегодно оплачивает установленные членские взносы. После постройки правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 2007 года (более 15 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов. Государственная регистрация права на гараж истцом не совершалась.

Определением судьи от 25.04.2025 произведена замена ответчика администрации Ленинского района г. Магнитогорска на администрацию г.Магнитогорска, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Челябинской области, ПГК "Вега".

Истец ФИО1, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков администрации города Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ПГК "Вега", при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из справки ПГК «Вега» № от 02.11.2024, ФИО1 является членом ПГК «Вега», ему принадлежит на праве собственности гараж №, членские взносы полностью уплачены за 2024 год (л.д.27).

В соответствии с ордером № на право строительства и эксплуатации гаража в ПГК «Вега» от 14.08.2006 ФИО1 предоставлено право занятия земельного участка № под строительство гаража и его эксплуатацию для личного транспортного средства в ПГК «Вега» (л.д.17).

Также судом установлено, что в ЕГРН сведения о нежилом помещении - гараже, площадью 69,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, не внесены.

Кроме того, в материалы дела представлены копии технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 69,4 кв.м. (по состоянию на 21.11.2024), схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.18-26).

Строительство указанного гаража было осуществлено ФИО1, паевые взносы выплачены полностью, документы, подтверждающие строительство гаража, не сохранились, право собственности истца на гараж № в ПГК «Вега» в порядке ст.131 ГК РФ зарегистрировано не было.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.