Дело 2-146 / 2023

УИД №RS0№-81

заочное

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года с. Селты

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Микрюкова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расторжении данного договора аренды,

установил:

Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (далее Администрация) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заключением ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО1 договора аренды земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, задолженностью ответчика по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1744 рубля 32 копейки, в том числе пени на сумму 245 рублей 28 копеек. Просит взыскать данную задолженность и расторгнуть договор аренды. Правовое обоснование иска – статьи 309, 452, 614, 619, 621, 395 ГК РФ, статьи 46, 65 ЗК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд также не явился. Судебное извещение о судебном заседании направлено ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес его регистрации по месту жительства и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), разъяснениями в п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик надлежаще извещён о судебном заседании.

В соответствии с ч.5 ст.167, ст.ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещённых представителя истца и ответчика.

По исследованным материалам дела установлено следующее.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Постановлением Первого заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить ФИО1 в аренду земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровым номером № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды указанного земельного участка. По этому договору ФИО1 предоставлен в аренду данный земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Установлен размер арендной платы в 105 рублей в год. (л.д.6-10).

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).

Соответственно срок договора аренды продлён.

В п.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) указано, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пп.3 ст.619 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.4 ст.65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В нарушение своей обязанности как арендатора ФИО1 аренду не оплачивал. Иное им не доказано. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1744 рубля 32 копейки, в том числе пени на сумму 245 рублей 28 копеек (справка <адрес> – л.д.12, расчёт процентов – л.д.20).

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка <адрес> Удмуртской Республики (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 выставлено требование об уплате задолженности (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 выставлено требование о расторжении договора аренды (л.д.19).

Данные требования направлены ответчику на адрес его регистрации по месту жительства и возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д.21, 22, 23). В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, разъяснениями в п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчику данные требования доставлены.

Предусмотренный п.2 ст.452 ГК РФ претензионный порядок расторжения договора соблюдён.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» в размере 700 рублей (400 рублей по требованию о взыскании задолженности и 300 рублей по требованию о расторжении договора).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в муниципальный бюджет муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» 1744 (одну тысячу семьсот сорок четыре) рубля 32 копейки в счёт задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени на сумму 245 рублей 28 копеек.

Расторгнуть заключённый между Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» и ФИО1 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 700 рублей в доход муниципального бюджета муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики».

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Микрюков О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>