Гр.дело № 2-361/2023
УИД 25RS0022-01-2023-001091-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 15 сентября 2023 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,
при помощнике судьи Дробковой Н.Г.,
с участием прокурора Силивончика Д.Е.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н. к В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику В.Р., в обоснование которого указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>; обязать сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Истец В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивает на заявленных требованиях. Дополнительно указала, что после расторжения брака истец за счет собственных средств на месте дома, который перешел ей в дар, возвела новый объект недвижимости, строительство которого завершено в 2022 году, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала на него право собственности. Однако, до настоящего времени дом не пригоден для проживания, поскольку требуются отделочные работы. В 2019 году ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с разрешения истца в связи с необходимостью трудоустройства. Однако, в указанное жилое помещение фактически не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведет, свои вещи в доме не хранит, сохраняет только регистрацию, проживает с новой семьей в другом жилом помещении в <адрес>. Доводы ответчика о строительстве дома за счет общего имущества супругов доказательствами не подтверждены, соглашений о создании на дом общей долевой собственности и относительно дальнейшего пользования жилым помещением сторонами не достигалось. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик В.Р. и его представитель адвокат Р.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.
В обоснование возражений на иск представитель ответчика указала следующее. Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома общей площадью 20,7 кв.м, инв. N №, расположенного по адресу: <адрес>, который получен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Во время брака в 2012 году полученный в дар В.Н. жилой дом был снесен, в 2013 году на его месте супругами начато строительство нового жилого дома, которое закончилось в 2015 году. В доме никто не проживал, так как требовалась внутренняя отделка, денежные средства для которой у семьи отсутствовали. Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время жилой дом имеет иной кадастровый №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома - 84 кв.м, а также иные характеристики, не соответствующие тем, которые имелись у жилого дома, полученного В.Н. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения. Ответчик считает, что указанный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов. Просит отказать в удовлетворении иска.
В своем заключении прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Изучив требования истца и возражения ответчика, ознакомившись с заключением прокурора и материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.Т. подарила В.Н. жилой дом, площадью 20,7 кв.м, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности В.Н. на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данному объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь 20,7 кв.м, год завершения строительства 1950, условный №, кадастровая стоимость 138246,13 рублей.
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь составляет 84 кв.м, год завершения строительства 2022, кадастровая стоимость 1416074,77 рублей.
Как усматривается из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Н.А., он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, для постановки на кадастровый учет. Заказчиком кадастровых работ является В.Н.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд учитывает следующее.
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
Суд не принимает довод ответчика и его представителя о том, что жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку годом завершения строительства жилого дома указан 2022, когда стороны уже не состояли в зарегистрированном браке.
Иных доказательств, из которых можно сделать вывод о том, что в период после приобретения истцом жилого дома в собственность в 2011 году и до расторжения между сторонами брака в 2018 году, за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения в спорный дом, значительно увеличивающие его стоимость, ответчик не представил.
Также ответчик не представил доказательств наличия соглашения с истцом о создании на дом общей долевой собственности с учетом его вложения в улучшение дома.
Соответственно имущество, полученное истцом во время брака в порядке наследования, является ее собственностью (ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ), и оснований для признания его совместной собственностью по доводам истца не имеется.
После перехода права собственности к истцу, ответчик первоначально приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ), а после расторжения брака зарегистрирован в нем на основании соглашения с собственником данного помещения.
В настоящее время семейных отношений между сторонами в смысле жилищного законодательства не существует, брак прекращен.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Учитывая, что собственник жилого дома - истец не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, ответчик В.Р. членом семьи, проживающим совместно с собственником не является, соглашений с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия такого соглашения не представлено, права ответчика на пользование жилым помещением не сохраняются (ч.ч.4,7 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за В.Р., в том числе на определенный период, суд не усматривает.
В случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан его освободить (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В то же время, поскольку согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, суд находит необоснованным требование истца о возложении на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а потому отказывает в удовлетворении данной части иска.
Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В.Н. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к В.Р. (паспорт <...> выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с В.Р. в пользу В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья Р.Н. Задесенец