66RS0016-01-2022-000517-26

Дело № 2-688/2022

Мотивированное решение составлено 26.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 в иске указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла истцу по наследству от отца. В квартире зарегистрирована его сожительница ФИО2, брак между ними зарегистрирован не был. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, добровольно с регистрационного учета не снимается, в данном жилье не нуждается. У истца нет доступа в квартиру, ключи от квартиры отсутствуют, в связи с чем, истец имеет препятствия в продаже данной квартиры.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО2 является бывшей сожительницей ее отца, она осталась проживать в спорной квартире после его смерти. ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, образовавшуюся задолженность вынуждена оплачивать истец. ФИО1 пыталась попасть в квартиру в июле 2021 года, но двери никто не открыл. Ответчик на контакт с истцом не идет. Со слов родственников отца истцу известно, что ответчик может вести себя агрессивно. В настоящее время истец намерена продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она проживала в спорной квартире около 20 лет вместе с сожителем, отцом истца ФИО1, до его смерти, потом продолжила проживать в ней. Многие вещи в квартире были приобретены на их совместные денежные средства. Его дочь ФИО1 ответчик видит первый раз. Другого жилого помещения в собственности у ответчика не имеется. Заработная плата у ФИО2 составляет 20 000 руб., кредитных обязательств не имеется. У ответчика не было финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку она брала кредит на ремонт квартиры, затем несла расходы на похороны.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2021, государственная регистрация права осуществлена 15.07.2021 (л.д. 4-6).

Согласно справке ООО «ПОРЯДОК» от 15.04.2022, информации ОВМ ОМВД России по Артемовскому району от 23.09.2022 (л.д. 9, 19), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 19.10.2007 по настоящее время.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, при этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, она не несет бремя содержания жилого помещения, каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО2 не имеется.

В настоящее время истец как собственник указанного жилого помещения не может распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые истец понесла при подаче иска, что следует из чека-ордера от 23.03.2022 (операция 4928) (л.д. 12).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская