Решение по делу № 2-2270/2023 от 28.06.2023 - о понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия.

Дело № 2-2270/2023

УИД 44RS0001-01-2023-001533-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

судьи Шершневой М.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Перспектива», ООО «Евровелт», ООО «Юта», ПАО «Ростелеком», АО «Почта России» о понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области обратилась в Свердловский районный суд с вышеуказанным иском, просила обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Перспектива», ООО «Евровелт», ООО «Юта», ПАО «Ростелеком», АО «Почта России» исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а именно: организовать работы по разработке и согласованию в установленном законодательством порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 года, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до <дата>, организовать проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 года, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с согласованной с инспекцией по охране объектов культурного наследия <адрес> проектной документацией; сдать работы по акту приемки выполненных работ в срок до <дата>. Свои требования мотивировали тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 года, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры». В 2012 году в отношении спорного объекта разработан и утвержден паспорт объекта культурного наследия. Согласно приказу Министерства культуры РФ от 15.10.2015 № 8150-р объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в котором ему присвоен регистрационный №. Приказом инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от <дата> № утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия. В соответствии с планом работ по сохранению объекта собственникам необходимо в срок до <дата> организовать выполнение работ по сохранению объекта в части реставрации (ремонта) фасадов, организовать приемку выполненных работ, получить акт приемки выполненных работ. На момент утверждения охранного обязательства собственника или иного законного владельца, по данным ЕГРН, собственниками спорного объекта являлись ФИО14, ФИО5, ФИО7., ФИО15, ФИО13, АО «Почта России», ПАО «Ростелеком». Копии охранного обязательства направлены в адрес собственников объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в соответствии с выписками из ЕГРН от <дата> собственниками спорного объекта являются: ФИО1 (комнат № №, 31 нежилого помещения №), ФИО2 (комнаты № нежилого помещения №), ФИО3 (комнаты № нежилого помещения №), ФИО4 (комнат № №, 22, 28, 29 нежилого помещения №), ФИО5 (комнат № №, 9 нежилого помещения №), ФИО6 (комнаты № нежилого помещения №), ФИО7 (комнат №, 3 нежилого помещения №), ФИО8 (комнат № №, 32 нежилого помещения №), ФИО9 (комнат №, 21 нежилого помещения №), ФИО10 (комнат № №, 20 нежилого помещения №), ФИО11 (комнаты № нежилого помещения №), ФИО12 (комнат № №, 23 нежилого помещения №), ФИО13 (нежилого помещения №, 4), ООО «Евровелт» (комнат № №, 55 нежилого помещения №), ООО «Юта» (комната № нежилого помещения №). Помещение № находится в общей долевой собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли). Помещение № в собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли). Помещение № в собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива» (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли). Помещение № в собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива» (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли). На основании поступившего в адрес инспекции обращения ПАО «Ростелеком» в лице Макрорегионального филиала «Центр» филиал в Ярославской и Костромской областях от <дата> о продлении срока исполнения работ по сохранению объекта в части выполнения реставрации (ремонта) фасада, срок проведения работ продлен до <дата> на основании приказа инспекции от <дата> № «О внесении изменений в приказ инспекции по охране объекта культурного наследия Костромской области от <дата> №». В связи с истечением срока исполнения требования охранного обязательства проведено контрольное (надзорное) мероприятие – рейдовый осмотр в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 г., расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия составлен протокол осмотра от <дата>, а также в отношении каждого контролируемого лица составлен акт рейдового осмотра от <дата>. Протоколом осмотра от <дата> установлено, что требования охранного обязательства, а именно «организовать выполнение работ по сохранению объекта в части реставрации (ремонта) фасадов. Организовать приемку выполненных работ, получить акт приемки выполненных работ» в установленный срок (<дата>) не исполнены. Задание, разрешение на проведение работ по сохранению объекта не выдавалось, проектная документация на согласование в инспекцию не поступала и не согласовывалась. В связи с этим принятые ответчиками обязательства по сохранению объекта культурного наследия в добровольном порядке не исполняются. Уклонение от проведения работ по сохранению объекта является неисполнением взятого ответчиками на себя обязательства перед обществом и государством по сохранению данного объекта, имеющего историческую, архитектурную, градостроительную и эстетическую ценность и может привести к его утрате.

В судебном заседании представитель Инспекции по охране объектов культурного наследия не участвует, извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО12, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО13 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили в случае их удовлетворения возложить обязанности на собственников соразмерно занимаемой каждым из них доле.

Представитель ООО «Перспектива» по доверенности ФИО16 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в случае их удовлетворения увеличить срок выполнения работ до трех лет в связи с большим объемом работ и большим количеством собственников помещений объекта, в связи с чем возникают трудности с согласованием проблемных вопросов.

Представитель ООО «Юта» по доверенности ФИО17 возражал против удовлетворения исковых требований.

АО «Почта России» явку представителя в судебном заседании не обеспечило, извещены надлежащим образом, по техническим причинам организовать ВКС не представилось возможным, в письменных возражениях на исковое заявление просили отказать в удовлетворении исковых требований. Указали, что истцом предъявлены требования по охране объекта культурного наследия не ко всем собственникам помещений, расположенных в здании. В целях выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес>, в части реставрации (ремонта) фасадов объекта, директором УФПС Костромской области собственникам помещений, расположенных в спорном здании было направлено уведомление с предложением явиться на общее собрание собственников для обсуждения вопросов, касающихся порядка выполнения работ, а также определения источника и порядка финансирования. Общее собрание собственников помещений, расположенных в «Доме связи» состоялось <дата>. По итогам общего собрания, большинством собственников было принято решение организовать работы по ремонту общего имущества указанного здания, в части реставрации (ремонта) фасадов. Финансирование ремонта (реставрации) фасадов было принято осуществлять за счет средств собственников объекта, пропорционально занимаемым площадям. Право на представление интересов собственников здания в решении вопросов, связанных с организацией и проведением реставрации (ремонта) фасадов здания было предоставлено ПАО «Ростелеком» в лице ФИО18 Таким образом, собственниками помещений, расположенных в «Доме связи» ведется работа, направленная на добровольное исполнение обязательств по сохранению объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес>. В исковом заявлении не содержится указания на конкретные действия, которые необходимо совершить ответчикам. Срок, установленный истцом для исполнения заявленных им требований, ничем не аргументирован. Определить точное количество времени, которое потребуется для выполнения работ по разработке и согласованию проектной документации, а также выполнения ремонтно-реставрационных работ не представляется возможным. Выполнение каждого нового этапа зависит от срока выполнения предыдущего, а в ходе выполнения того или иного этапа могут появиться дополнительные требования. Собственниками помещений, расположенных в здании, являющемся объектом культурного наследия, ведутся действия, направленные на добровольное выполнение работ по охране объекта культурного наследия, требования истца не конкретизированы (не указаны конкретные этапы, которые должны выполнить ответчики, начиная с получения задания на выполнение работ и заканчивая сдачей работ), срок выполнения требований зависит не только от действий ответчиков, но и от действия истца, а также третьих лиц, а также то, что заранее определить срок, позволяющий исполнить требование истца не представляется возможным, поскольку он зависит от множества факторов.

ПАО «Ростелеком» явку представителя в судебном заседании не обеспечило, извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление пояснили, что после утверждения предмета охраны подготовлена проектно-сметная документация на ремонтно-реставрационные работы, которые будут выполнены после утверждения предмета охраны объекта культурного наследия и составления проектно-сметной документации на ремонтно-реставрационные работы.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель ООО «Евровелт» в судебном заседании не участвуют, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 44 Конституции РФ каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

К объектам культурного наследия в соответствии с настоящим Федеральным законом отнесены памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями.

Согласно п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей.

В соответствии с положениями ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ, объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. В отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются требования (п. 1).

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 7 ст. 47.6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия (п. 2).

Согласно ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; соблюдать установленные ст. 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия; не использовать объект культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии (п. 1).

В соответствии с п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ, если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, предоставлен на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению, охранное обязательство подлежит выполнению унитарным предприятием или учреждением.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из Списка памятников истории и культуры Костромской области (Приложение № к Постановлению главы Администрации Костромской области от <дата> №) здание по адресу: <адрес> является объектом культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 г. (181 порядковый номер в списке). (л.д. 14)

Данный объект принят под государственную охрану постановлением главы администрации Костромской области от 30.12.1993 № 598 «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории культуры». (л.д. 13)

Согласно паспорту памятника архитектуры «Дом связи», год его постройки 1934, адрес памятника: <адрес>, характер современного использования: Главпочтамт, Костромская городская телефонная сеть, учреждения торговли. Территория памятника находится в комплексной охранной зоне (историко-заповедная территория) памятников истории и культуры г. Костромы. Проект утвержден постановлением главы администрации Костромской области от <дата> №. (л.д. 16)

На основании приказа Минкультуры России от <дата> №-р Объект культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 г., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, ему присвоен регистрационный №.

Приказом Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от <дата> № утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 18)

Согласно Охранному обязательству по сохранению объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес> собственнику или иному законному владельцу необходимо провести следующие работы: п. 1 – организовать выполнение работ по сохранению Объекта в части реставрации (ремонта) фасадов. Организовать приемку выполненных работ, получить акт приемки выполненных работ в срок до <дата> (план работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории № от <дата>). (л.д. 28)

<дата> за вх. № от <дата> в адрес Инспекции поступило обращение ПАО «Ростелеком» в лице Макрорегионального филиала «Центр» филиал в Ярославской и Костромской областях о продлении срока исполнения работ по сохранению объекта в части выполнения реставрации (ремонта) фасада.

Приказом Инспекции от <дата> № «О внесении изменений в приказ инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от <дата> №» срок проведения работ продлен до <дата>.

<дата> на основании решения начальника Инспекции № было проведено контрольное (надзорное) мероприятие – рейдовый осмотр в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 г., расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведения контрольного мероприятия составлен протокол осмотра от <дата>, а также в отношении каждого контролируемого лица составлен акт рейдового осмотра от <дата> №№.

Протоколом осмотра от <дата> установлено, что требования охранного обязательства не исполнены. Задание, разрешение на проведение работ по сохранению Объекта не выдавалось, проектная документация на согласование в Инспекцию не поступала и не согласовывалась.

Инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области в адреса собственников жилых помещений направлены уведомления с приложением копий приказов «Об утверждении охранного обязательства» и копий охранного обязательства объектов культурного наследия.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> здание по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет за номером 44:27:040110:71, является выявленным объектом культурного наследия, представляющим собой историко-культурную ценность.

Собственниками данного здания являются:

- ФИО1 (комнаты № площадью 18,5 кв. м, № площадью 31,7 кв. м нежилого помещения №, кадастровые номера №),

- ФИО2 (комната № площадью 20,1 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО3 (комната № площадью 33,7 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО4 (комнаты № площадью 16,3 кв. м, № площадью 34,3 кв. м, № площадью 62 кв. м, № площадью 34,4 кв. м нежилого помещения №, кадастровые номера №),

- ФИО5 (комнаты № площадью 19,9 кв. м, № площадью 14,4 кв. м нежилого помещения №, кадастровые номера №

- ФИО6 (комната № площадью 19,6 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО7 (комнаты № площадью 28,1 кв. м, № площадью 19,7 кв. м нежилого помещения №, кадастровые номера №),

- ФИО8 (комнаты № площадью 25,2 кв. м, № площадью 51,5 кв. м нежилого помещения №, кадастровые №),

- ФИО9 (комната № площадью 24,9 кв. м, № площадью 40 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО10 (комнаты №, площадью 25,4 кв. м, нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО11 (комната № площадью 22,7 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ФИО12 (комнаты № площадью 16,6 кв. м, № площадью 42,3 кв. м нежилого помещения №, кадастровые номера №),

- ФИО13 (нежилого помещения №, 4 (комнаты № №, 22-26 на плане 2 этажа, площадью 322,4 кв. м, ком. № площадью 16,7 кв. м, № площадью 21,4 кв. м на плане подвала, площадью 16,7 кв. м), кадастровые номера №),

- ООО «Евровелт» (к№ площадью 348,7 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- ООО «Юта» (комната № площадью 16,5 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №),

- АО «Почта России» (комната № площадью 27,1 кв. м нежилого помещения №, кадастровый №; нежилое помещение № (ком. № №, 48, 49, 50) на 3 этаже площадью 30,6 кв. м, кадастровый №; нежилые помещения площадью 1196,1 кв. м, кадастровый №),

- ПАО «Ростелеком» (нежилое помещение № (№ №, 50, 54, 55, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 71, 72, 73, 74, 75 по плану 1 этажа) площадью 294,5 кв. м, кадастровый №; комнаты №№, 58, 59 60, 61, 62, 63, 76 нежилого помещения №, площадью 87,1 кв. м, кадастровый №),

- ООО «Перспектива» (нежилые помещения №, 4 (ком. 2, 10-13, 20,21 на плане 2 этажа) площадью 193,6 кв. м, кадастровый №).

Комнаты № №, 4, 5, 7, 24-27, 33 площадью 216,4 кв. м нежилого помещения № находятся в общей долевой собственности, доли в праве распределяются пропорционально размерам общей площади помещений с кадастровыми номерами №

Нежилое помещение № площадью 27 кв. м кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли).

Нежилое помещение № площадью 84,8 кв. м, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли).

Нежилое помещение № площадью 60 кв. м, кадастровый №, в общей долевой собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива» (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли).

Нежилое помещение № площадью 60,1 кв. м, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО13 (3/20 доли), ООО «Перспектива» (3/20 доли), АО «Почта России» (4/10 доли), ПАО «Ростелеком» (3/10 доли).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на следующие нежилые помещения по адресу: <адрес>: площадью 946,1 кв. м с кадастровым номером №; площадью 388 кв. м с кадастровым номером №; площадью 15,9 кв. м с кадастровым номером №; площадью 554,1 кв. м с кадастровым номером №; площадью 863,2 кв. м с кадастровым номером №; площадью 829,5 кв. м с кадастровым номером №; площадью 514,4 кв. м с кадастровым номером №; площадью 898,3 кв. м с кадастровым номером №.

На основании поступившего в адрес инспекции обращения ПАО «Ростелеком» в лице Макрорегионального филиала «Центр» филиал в Ярославской и Костромской областях от <дата> о продлении срока исполнения работ по сохранению объекта в части выполнения реставрации (ремонта) фасада, срок проведения работ продлен до <дата> на основании приказа инспекции от <дата> № «О внесении изменений в приказ инспекции по охране объекта культурного наследия Костромской области от <дата> №».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские; изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Таким образом, исходя из совокупности норм права, закрепленных в ГК РФ и в Федеральном законе № 73-Ф3, правомочия пользователя обременены его обязанностью провести работы по сохранению объекта культурного наследия.

Заданий и разрешений на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия инспекцией не выдавалось, проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия не представлялась и не согласовывалась. Данное обстоятельство ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, в рамках рассмотрения спора установлено, что ответчиками выполнение работ по сохранению Объекта до настоящего времени не организовано.

В свою очередь объект требует принятия мер по его сохранению.

Ответчики систематически нарушают действующее законодательство в области охраны объектов культурного наследия, не выполняя требования по сохранению Объекта.

Учитывая, что ответчики уклоняются от проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, что может привести к его утрате, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок, который истец просит установить ответчикам для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, исходя из характера и объема действий, которые следует совершить ответчикам в рамках возложенных обязанностей, суд полагает недостаточным и считает необходимым установить срок в течение трех лет с момента вступления решения суд в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, паспорт №, ФИО8, паспорт №, ФИО9, паспорт №, ФИО10, паспорт №, ФИО11, паспорт №, ФИО12, паспорт №, ФИО13, паспорт №, ООО «Перспектива», ИНН №, ООО «Евровелт», ИНН №, ООО «Юта», ИНН №, ПАО «Ростелеком», ИНН №, АО «Почта России», ИНН №, в течение трёх лет со дня вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934 г., расположенного по адресу: <...>, а именно (участие соразмерно занимаемой доле):

организовать работы по разработке и согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

организовать проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия в соответствии с согласованной с Инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области проектной документацией, сдать работы по акту приемки выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья М.А. Шершнева