26RS0001-01-2023-009736-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 г.
г. Ставрополь № 2-6582/2023
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при секретаре Митяевой В.О.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий к осуществлению кадастровых работ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий к осуществлению кадастровых работ.
В обоснование требований указали, что в общей долевой собственности истцов и ответчика находится домовладение по адресу: <адрес>.
В домовладении проведены строительные и ремонтные работы, которые требуют оформления обновленного технического паспорта жилого помещения.
Ответчик препятствует доступу в домовладение кадастрового инженера, нарушая тем самым права и законные интересы других участников долевой собственности.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили: возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> кадастрового инженера для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана; обязать ответчика не чинить препятствий к производству кадастровых работ.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, направили для участия в деле своего представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебное заседание третье лицо ИП ФИО5 (кадастровый инженер) не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4.
дата между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ИП ФИО5 с другой стороны заключен договор подряда №, предмето которого является выполнение кадастровых работ и подготовка технической документации (технический план) на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы указывают, что ответчик препятствует доступу в домовладение кадастрового инженера, нарушая тем самым права и законные интересы других участников долевой собственности.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
На основании части 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
На основании изложенного, суд считает возможным применить к спорным отношениям по аналогии положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частью 2 указанной статьи установлен перечень документов, которые собственник помещения должен предоставить для рассмотрения его заявления о переустройстве и (или) перепланировке. В их числе – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Из приведенных норм следует, что составление технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения является обязательным условием для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения с органом местного самоуправления.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установленные судом фактические обстоятельства дела дают основания для выводов о том, что ответчиком, препятствующим доступу в домовладение кадастрового инженера, нарушаются права и законные интересы других участников долевой собственности по оформлению в установленном законом порядке разрешительной документации на переустройство и (или) перепланировку помещения, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возложении обязанности ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> кадастрового инженера для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана, обязать ответчика не чинить препятствий к производству кадастровых работ подлежат удовлетворению с конкретизацией, что такой доступ должен быть предоставлен конкретному кадастровому инженеру – ФИО5
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В заявлении кадастрового инженера ФИО5 указано, что он обязуется в соответствии с договором подряда выполнить кадастровые работы в течение 30 дней с момента допуска его в помещение ответчика.
С учетом изложенного, суд определяет срок, в течение которого на ответчике лежит обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> кадастрового инженера ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана, не чинить препятствий к производству кадастровых работ: в период в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий к осуществлению кадастровых работ - удовлетворить.
Возложить на ФИО4 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастрового инженера ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовке технического плана и не чинить препятствий к производству кадастровых работ в период в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 21 декабря 2023 г.
Судья А.В.Сергеев