дело №( 2-2259\24)
УИД 26RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 января 2025 года <адрес>
Изобильненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием представителей истцов ФИО12, ФИО10, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда <адрес> гражданское дело, по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пожизненного проживания,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец ФИО5 к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пожизненного проживания, с требованиями признать ФИО2 утратившей право пожизненного проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью отца истца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело и выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно Завещания, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> наследником указанного в завещании имущества является истец ФИО5.
Также, в Завещании умершим отцом на истца была возложена обязанность по предоставлению права пожизненного проживания в вышеуказанном доме ответчику ФИО2.
По истечении 40 дней после смерти отца истца, ответчик ФИО2 с вещами выехала из домовладения, и с середины сентября 2014 года до настоящего времени, т.е. на протяжении 10 лет ФИО2 ни разу не воспользовалась правом предоставленным завещанием отца, и по месту нахождения домовладения больше никогда не объявлялась.
Выезд ФИО2 из жилого дома носил добровольный и постоянный характер, так как последняя не пользуется своим правом проживания в доме уже более 10 лет, и своих притязаний истцу относительно своего права проживания за этот период ни разу не предъявила. Также, ФИО2 за прошедший период времени никогда не излагала своих пожеланий или намерений вселиться и проживать в этом доме в будущем времени.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.
Представители истца ФИО12 и ФИО10 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме и предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. (Т.1, л.д. 79)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариус по <адрес>ному нотариальному округу ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о дате месте и времени судебного разбирательства, не явились, уважительные причины неявки суду не известны. Суду предоставила запрашиваемое судом наследственное дело.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, заявление о признании иска, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью отца истца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело.
ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО3 истцу - ФИО5, было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре нотариуса за №(далее - Свидетельство).
Согласно Завещания, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества является истец:
-в 3/4 (трех четвертых ) долях жилого дома, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес> -77, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 69.11 кв. м, из нее жилой <адрес>.39 кв.м, служебных строений и сооружений и 3\4 доли на земельный участок площадью 1500.00 кв. м., расположенный по тому же адресу.
Также, в Завещании умершим отцом на истца была возложена обязанность по предоставлению права пожизненного проживания в вышеуказанном доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>. Ответчик как на момент оформления Завещания, так и на момент смерти отца была зарегистрирована и проживала по адресу наследственного дома. В зарегистрированном браке отец истца -ФИО4 и ФИО2 никогда не состояли.
В настоящее время истец является собственником всего жилого дома и земельного участка расположенных по адресу : <адрес> -77, возникшего у истца на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (3/4 доли в праве) и 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Права истца собственника зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации : (3/4 доли) 26:01:051412:28-26/015/2018-3, ДД.ММ.ГГГГ, (1/4 доля) 26:01:051412:28-26/015/2018-5,ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу, согласно возложенного на него Завещательного отказа, было предоставлено ФИО2 право пожизненного проживания в жилом доме.
Ответчик- ФИО2 достоверно знала о завещательном отказе, предоставляющему ей право пожизненного проживания и оставалась проживать в доме одна, так как других жильцов в этом доме не было. Жилой дом был пригоден для постоянного проживания, оборудован коммуникациями: электричество, газ, вода. Данное жилье не было признано ветхим и аварийным. В жилом доме ответчик проживала одна, в связи с чем, единолично могла пользоваться всем жилым домом и приусадебным земельным участком по своему усмотрению.
Однако, по истечении 40 дней после смерти отца, ФИО2 с вещами выехала из домовладения, и с середины сентября 2014 года до настоящего времени, т.е. на протяжении 10 лет ФИО2 ни разу не воспользовалась правом предоставленным завещанием отца, и по месту нахождения домовладения больше никогда не объявлялась. Причины выезда ФИО2 из домовладения, полученного истцом в наследство, и причины ее добровольного отказа от пожизненного проживания в домовладении истцу не известны. Конфликтных ситуаций между истцом, членами его семьи и Ответчиком никогда не возникало. Кроме того, истец и его семья проживали и проживаем отдельно от ФИО2 - в другом доме.
Выезд ФИО2 из жилого дома носил добровольный и постоянный характер, так как последняя не пользуется своим правом проживания в доме уже более 10 лет, и своих притязаний мне относительно своего права проживания за этот период ни разу не предъявила. Также, ФИО2 за прошедший период времени никогда истцу не излагала своих пожеланий или намерений вселиться и проживать в этом доме в будущем времени.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В статье 210 ГК РФ заложено: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На протяжении 10 лет домовладение пустует. Истец пытается поддерживать дом в пригодном состоянии и несет все расходы по его содержанию. Оплату коммунальных услуг за потребление электроэнергии, газа, воды, а также вывоз мусора, начиная с сентября месяца 2014 года и по настоящее время в полном объеме осуществляет своими денежными средствами. Однако, строения подвергаются естественному разрушению, а приусадебный участок зарастает порослью и бурьяном.
При этом, истец не имеет права уже на протяжении 10 лет воспользоваться своим Конституционным правом собственника -правом распоряжения своей собственностью, не имеет возможности продать ненужную истцу недвижимость.
Положения ст. 35 Конституции РФ гласят: Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В положениях статьи 209 ГК РФ «Содержание права собственности» определено: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ст.9 ГК РФ указано: Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В статье 10 ГК РФ заложено: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Истец как собственник, оказался ограничен в своих правах, в том числе и в Конституционном праве. Сложившаяся ситуация, касающаяся прав истца собственника на дом и наличия нереализованного права проживания в нем гр-ки ФИО2 бесконечно продолжаться не может и должна быть разрешена с учетом интересов обеих сторон.
Статьи 45 и 46 Конституции РФ гласят: Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены лишением владения.
В соответствии со ст. 1137 ГК РФ Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой- либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Согласно ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в случае возложения на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным жилым помещением наравне с его собственником (часть 1 статьи 33 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности отказополучатели, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если в завещании не указаны иные условия пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 33 ГК РФ Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Следовательно, действующее законодательство относит право пользования жилым помещением к обременениям права собственности, а государственной регистрации относительно положений жилищного законодательства подлежит право пользования жилым помещением, возникшим из завещательного отказа (ч. 3 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не обращалась за государственной регистрации обременения права собственности Истца на жилой дом по адресу: <адрес> виде права ФИО2 на пожизненное проживание в жилом доме по адресу: <адрес>, возникшим из завещательного отказа.
Согласно ч.4 ст. 1137 ГК РФ право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.
В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием к отказу в удовлетворении указанных требований. Право на получение завещательного отказа не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя.
Судом установлено, что основанием для обращения истца в суд с иском послужила необходимость реализации своих прав на недвижимое имущество. Данный факт ответчиком не оспаривался, ответчик иск признала.
Изучив представленное ответчиком заявление о признании иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришёл к выводу о возможности принятия признания иска.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что такое признание иска может быть принято судом, поскольку заявленные требования основаны на законе. Факты, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании и сторонами не оспаривались.
По мнению суда, в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пожизненного проживания, – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 утратившей право пожизненного проживания в жилом доме по адресу : <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.
Судья Луценко Е.Ю.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.