Дело № 2-2549/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2022 года
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
секретаря Мачехиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2,, ФИО3, к ФИО4,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5,, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого! имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения сделки и регистрации права собственности на квартиру им стало известно о том, что ФИО4 и ФИО6 зарегистрированы в ней.
Ответчики членами семьи истцов не являются, жилым помещением не пользуются, личные вещи ответчиков в квартире не находятся. Ответчики не несут бремя содержания жилья, проживают постоянно в неизвестном истцам месте. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Просит признать ФИО4 и ее дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещение о явке в судебное заседание направлялось по месту ее регистрации по адресу: <адрес>., но возращено суду почтой с отметкой «истек срок хранения».
Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истицам каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору купли – продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник квартиры ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4 и ФИО7 ранее являлись собственниками квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была продана в процессе банкротства от их имени финансовым управляющим гражданину ФИО8
По договору купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал данную квартиру ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2,, ФИО3.
На момент приобретения квартиры семьей Очеретных ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО6 в ней не проживали, их вещей в квартире истца нет, где они проживают после продажи квартиры ФИО8 в апреле 2019 года не известно.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ФИО4 и ее дочери ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в квартире истца не проживают, добровольно выехали на другое место жительства, после ее продажи. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца судом не установлено и ответчиками суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Л. Кинзбурская