Дело № 2-559/2025

УИД 52RS0006-02-2024-005584-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Юбилейная» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором (с учетом уточнения исковых требований) просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.06.2021г. по 30.09.2022г., в размере 40007,51 руб., пени в размере 33835,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истец является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчик являются собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должником образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил снизить размер пени.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец в спорный период являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенная в вышеуказанном доме.

Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнил.

Согласно представленному расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиком образовалась задолженность за период с 18.06.2021г. по 30.09.2022г., в размере 40007,51 руб.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Срок исковой давности по уточненному иску не пропущен.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с 18.06.2021г. по 30.09.2022г. составляет 33835,76 руб..

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 4000 рублей и взыскивает их с ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415,29 руб., истцу из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1461,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), в пользу ООО УК «Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.06.2021г. по 30.09.2022г. в размере 40007,51 рублей, пени за период с 18.06.2021г. по 30.09.2022г. в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415,29 рублей.

Возвратить ООО УК «Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1461,53 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Головань

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2025г.