Дело № 2-1489/2022

УИД 26RS0010-01-2022-002663-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Жуковой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: .

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является единственным собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: , на основании Договора дарения от 19.01.2007, зарегистрированного 01.02.2007, номер регистрации: №, Договора о приватизации квартиры от 06.08.1993, Договора о выделении долей № 2214 от 02.06.2000 и Договора дарения от 19.07.2000.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1996 по 28 декабря 2011 год в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника - матери ФИО5 проживал и состоял на учете ответчик ФИО3, являющийся ее родным братом.

В 2015 году в ныне принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника - матери ФИО5, был вселен ответчик ФИО3, при этом ею было предоставлено право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о порядке пользования названным жильем она с ответчиком не заключала.

С ее согласия с 11 марта 2015 года ответчик зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако, в данной квартире ФИО6 фактически не проживал: некоторое время он жил у своей знакомой, а в 2017 - 2018 годах проживал по месту работы в другом регионе (г. Санкт-Петербург). В спорном жилом помещении ответчик лишь хранил свои личные вещи (предметы одежды, обувь).

В 2018 году ответчик выехал из принадлежащей ей квартиры в другое место жительства и забрал свои личные вещи. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал, намерений возвратиться он не высказывал.

В 2019 году ФИО3 вступил в зарегистрированный брак и с этого времени по настоящее время ответчик проживает со своей семьей в квартире по месту регистрации супруги, по адресу: .

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия как собственнику жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого «умещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку он добровольно не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Считает, что ввиду прекращения права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, право пользования за ним не сохраняется.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником края на основании на основании Договора дарения от 19.01.2007, зарегистрированного 01.02.2007, номер регистрации: №, Договора о приватизации квартиры от 06.08.1993, Договора о выделении долей № от 02.06.2000 и Договора дарения от 19.07.2000.

Право собственности на 3/4 доли квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2007, запись регистрации №, право собственности на 1/4 доли квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2000, запись регистрации №.

В данном жилом помещении с 11.05.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родным братом истицы ФИО1, что подтверждается копией домовой книги квартиры, расположенной по адресу:

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 с момента регистрации, то есть с 2015 года в квартире истицы не проживал, лишь хранил личные вещи, а в 2018 году забрав вещи, выехал другое место жительства.

Согласно представленной суду справки ТОС г. Георгиевска Ставропольского края № 6 от 13.05.2022, в спорной квартире проживает истец ФИО1, ее супргу – ФИО7 и их сын ФИО4.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, которая показала, что на протяжении 18 лет проживает по соседству с ФИО2 Ответчика она никогда практически не видела, а после того как он ушел в армию, он в квартире больше не появлялся, его вещей в жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем на протяжении длительного периода времени, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значится зарегистрированным по адресу: , что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года)

Судья Ю.В. Курбанова