К делу № 2-978/2022

УИД - 23RS0039-01-2022-001320-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 22 сентября 2022 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Головатском И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом, просит суд, признать ответчика утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 160,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

18.07.2019г. в указанном домовладении собственником был зарегистрирован гражданин ФИО2, с которым какие-либо письменные договоры не заключались. Уже длительное время ФИО2 не проживает в названном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, в доме его личных вещей и имущества не имеется. Также, членом семьи собственника домовладения он не является. Выезд ответчика из домовладения носил добровольный характер и на настоящее время связь с ним полностью утрачена.

Исходя из вышеизложенного, право пользования жилым домом у ответчика прекратилось, в настоящее время он остается зарегистрированным в домовладении, что нарушает права собственника жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 отсутствуют, извещены судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями, об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, причина неявки суду неизвестна, ответчик не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 160,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

18.07.2019г. в указанном домовладении собственником был зарегистрирован гражданин ФИО2, с которым какие-либо письменные договоры не заключались.

Также установлено, что уже длительное время ФИО2 не проживает в названном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, в доме его личных вещей и имущества не имеется. Также, членом семьи собственника домовладения он не является. Выезд ответчика из домовладения носил добровольный характер и на настоящее время связь с ним полностью утрачена.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что ответчик не реализовывает предоставленное ему ранее собственником право пользования жилым домом, какие-либо притязаний на объект недвижимости у него не имеется, однако, в настоящее время он остается зарегистрированным в домовладении, что приводит к нарушению права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Богданов Л.Ю.