РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 04 июля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Корж К.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-523/2023 по иску Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование город Муравленко, представляемое Управлением муниципального имущества, и гражданин ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, площадью 1,4084 га, имеющий кадастровый №. Договор аренды предоставлен ответчику для эксплуатации производственной базы. С ДД.ММ.ГГ ответчик прекратил предпринимательскую деятельность. Согласно п.2.1. договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п.2.3.2 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Арендатор обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. На ДД.ММ.ГГ сумма задолженности по арендной плате ответчика составляет 631 006 рублей 62 копейки, сумма пени за просрочку внесения, предусмотренных договора платежей составила 88 228 рублей 23 копейки, всего 719 234 рубля 85 копеек. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается. На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. С учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГ просили взыскать задолженность по арендной плате в размере 181 006 рублей 62 копейки, пени за просрочку платежа в размере 88 228 рублей 23 копейки, всего 268 234 рубля 85 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили письменный отзыв, в котором указали, что настаивают на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, частично погасил задолженность.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации города Муравленко, (арендодатель) и ФИО1 заключили договор № аренды земельного участка, площадью 1,4084 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.4 указанного договора земельный участок был предоставлен для эксплуатации производственной базы (л.д.25).

В соответствии с п.2.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.2.3.2 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, по количеству дней в квартале, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала. Квартал считается равным календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного. Ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан настоящий договор вносится до 10 числа месяца следующего квартала, в котором была произведена государственная регистрация.

Не использование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы (п.2.6 договора аренды земельного участка).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности ответчика по арендной плате, с учетом уточнений исковых требований, составляет 269 234 рубля 85 копеек, из них задолженность по арендной плате 181 006 рублей 62 копейки, сумма пени – 88 288 рублей 23 копейки.

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих отсутствие перед истцом задолженности по арендной плате, либо неправильность исчисленного истцом размера данной задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования УМИ Администрации города Муравленко подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина в размере 5 892 рублей 35 копеек, в доход бюджета муниципального образования город Муравленко, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по арендной плате в размере 181 006 (сто восемьдесят одна тысяча шесть) рублей 62 копейки, пени в размере 88 228 (восемьдесят восемь тысяч двести двадцать восемь) рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Муравленко государственную пошлину в размере 5 892 (пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Б. Кочнева