Дело № 2-3401/2022

УИН 74RS0003-01-2022-003978-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Приваловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Хасановой Р.Д.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного порчей имущества в размере 120 209 рублей 47 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 604 рублей.

В обоснование иска указала на то, что являясь собственником квартиры, заключила с ответчиком договор аренды, во исполнение условий которого истцом ответчику была передана квартира без видимых недостатков и с определенным актом приема-передачи имуществом. 14 апреля 2022 года истцом был обнаружен факт порчи имущества и отсутствие в квартире стиральной машины, кроме того, ответчиком не оплачены услуги по электроснабжению и водоснабжению, ввиду чего истец и обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца полагал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не приняла, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Судебные извещения о назначении досудебной подготовки, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу, имеющемуся в материалах дела. Доказательств того, что данные адрес не является адресом места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика ФИО3 имеются определенные обязательства перед истцом ФИО1., которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировала полученные сведения, судебную корреспонденцию не получила, в связи с чем, суд считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица АО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебном заседании участия не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

Руководствуясь положениями статей 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав мнения истца и третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 29 ноября 2017 года истцом ФИО1 и третье лицо ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,3 кв.м.

16 сентября 2020 года между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик приняла за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру по вышеуказанному адресу на период с 16 сентября 2020 года по 15 августа 2021 года.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрен размер оплаты по договору.

Пунктом 5.4. Договора согласована оплата ответчиком услуг коммунальных платежей за водоснабжение и электроэнергию.

Перечень имущества был перечислен и согласован сторонами в приложении № 1 к договору, там же были отражены показания счетчиков электроэнергии и холодного и горячего водоснабжения.

Состояние квартиры до заключения договора аренды и после его окончания в ходе проведения акта осмотра зафиксированы стороной истца фотографированием, фотографии приобщены к материалам дела. Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности представленных фотоматериалов.

При этом, <данные изъяты> в своем отчете № от 21 июня 2022 года рассчитал стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, которая составила 107 174 рубля, а также в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 7 000 рублей. С учетом того, что требования истца частично удовлетворены (100 %), суд полагает, что расходы по определению причиненного ущерба в размере 7 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку данное экспертное заключение необходимо было истцу для определения размера причиненного ущерба и его обращения в суд.

Достаточных доказательств того, что данные фотоматериалы имеют следы монтажа, в дело ответчиком не представлено, доказательств иного размера причиненного имуществу истца ответчиком также не представлено.

Поскольку каких-либо сомнений в правильности произведенных расчетов не возникает, квалификация специалиста подтверждается соответствующими свидетельствами и сертификатами, страховая ответственность оценочной деятельности застрахована в установленном порядке, отчет и заключение содержат подробные описания проведенных исследований, выполнены в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов оценки.

Стороной ответчика указанный отчет не оспорен, иных документов, содержащих оценку причиненного истцу ущерба, не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы и не заявлено.

Следовательно, возмещению ответчиком подлежит возмещению материальный ущерб в виде взыскания с ответчика в пользу истца возмещения ущерба в размере 107 174 рублей.

Стоимость стиральной машины определена истцом в размере 5 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО3 денежных средств на оплату коммунальных услуг в размере 1 035 рублей 47 копеек, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истцом были оплачены услуги по электроэнергии в размере 629 рублей 37 копеек, за горячее водоснабжение в размере 195 рублей 78 копеек, за холодное водоснабжение в размере 210 рублей 32 копейки, которые также подлежат возмещению ответчиком.

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, иные признанные необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 604 рублей (с учетом 100 % удовлетворенных судом исковых требований).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) возмещение ущерба в размере 120 209 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 604 рублей.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Процессуальный срок, пропущенный по уважительным причинам, может быть восстановлен.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Привалова

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2022 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий: Н.В. Привалова