РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-017576-56
19 апреля 2023 года дело № 2-1154/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты, обязании заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных поручений, освобождении от выплат за неиспользованные ресурсы, обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты, обязании заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных поручений, освобождении от выплат за неиспользованные ресурсы, обязании обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя иск тем, что истец является собственником ½ доли квартиры , расположенной по адресу: адрес, общей площадью 51,9 кв. м., состоящей из двух комнат. Вторым собственником квартиры является ответчик, отец истца.
Истец длительное время не проживает в квартире, а ответчик, проживая в квартире, жилищные и коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
ФИО2 поменял замки в квартире, его в квартиру не пускает, на телефонные звонки не отвечает, не пускает в квартиру мастера, чтобы поменять счетчики воды, в результате чего начисления за воду идут не по счетчикам, а исходя из среднего потребления, в результате чего счета приходят завышенные. Проживать в квартире он не намерен, но доступ в квартиру ему необходим для того, чтобы следить за оборудованием, находящимся в квартире.
В добровольном порядке разделить лицевые счета с выдачей отдельного платежного документа не представляется возможным.
Все это нарушает права истца, как собственника ½ доли квартиры.
Истец просит суд обязать ГБУ МФЦ адрес по адрес и ГБУ «Жилищник адрес заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, сформировать отдельные платежные документы и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: адрес, назначить для каждого собственника выплату задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере по сумма, присвоить истцу код плательщика, освободить истца от уплаты за расходуемые ресурсы: воду, марка автомобиля, электроэнергию, вывоз мусора, ТВ антенну, радио в связи с тем, что он не может проживать в квартире, будет приходить для того, чтобы снять показания счетчиков, обязать правоохранительные органы и ответчика обеспечить ему доступ в спорную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес получателей извещения о рассмотрении настоящего дела считаются доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам получатель.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Учитывая, что ответчик извещался о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился без уважительных причин, документов о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки ответчика неуважительными.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещался.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес.
Собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2 по ½ доле в праве собственности, что подтверждается Договором передачи квартиры № 061700-У09311 от 20.09.2013 года, Свидетельствами о государственной регистрации права собственности, карточкой собственника, Единым жилищным документом. (л.д. 26-30, 49, 55-56)
В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, о чет имеется выписка из домовой книги. (л.д. 52)
Истец ФИО1 частично оплатил задолженность по оплате ЖКУ, что подтверждается представленными документами. (л.д. 61-73, 103-104)
По состоянию на 09.03.2023 года задолженность по оплате за жилищные и коммунальные платежи по спорной квартире составляет сумма (л.д. 111-113)
09.07.2022 года ФИО1 обращался в ОВД по адрес с заявлением о принятии мер к обеспечению доступа в квартиру. В возбуждении уголовного дела по заявлению было отказано, рекомендовано обратиться в суд. (л.д. 23-25)
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Анализируя представленные доказательства и приведенные нормы законодательства, суд полагает, что требования истца об определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире с выдачей отдельных платежных документов обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку стороны являются сособственниками, ответчик уклоняется от уплаты за жилье и коммунальные услуги, препятствует разделению лицевых счетов в добровольном порядке.
Поскольку доли в праве собственности по ½ доле за каждым собственником, суд полагает определить доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорную квартиру – по ½ доле за каждым путем формирования разных платежных документов с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Рассматривая требование истца о разделе многолетнего долга за ЖКУ в размере сумма по сумма за каждым, суд полагает, что данное требование удовлетворению не подлежит, так как указанный долг в настоящее время не оплачен, закон обратной силы не имеет.
Суд, считает, что не подлежит удовлетворению требование истца об освобождении его от будущих платежей за воду, марка автомобиля, электроэнергию, вывоз мусора, радио и тв антенну, в связи с тем, что истец не намерен проживать в спорной квартире.
Истец является собственником квартиры, обязан следить за сохранностью своего имущества и нести расходы по его содержанию, даже если не проживает в квартире в соответствии с п. 11 ст. 155 адрес кодекса РФ. От указанных обязанностей его никто освободить не может, поскольку они предусмотрены законом. Как собственник доли квартиры истец имеет право в любой момент вселиться в квартиру, пользоваться квартирой. В удовлетворении требования, суд полагает отказать.
В удовлетворении требования об обязании правоохранительных органов обеспечить ему доступ в спорную квартиру суд, также полагает отказать, поскольку данное требование не обосновано, в настоящее время вселяться в квартиру истец не намерен, требование предъявлено к третьим лицам, не привлеченным по делу в качестве ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате за жилье и жилищно- коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере:
ФИО1 в размере ½ доли, ФИО2 в размере ½ доли, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2023 года