Дело № 2-200/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск «20» января 2023 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на протяжении 24 лет владеет гаражом, расположенным на указанном земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Гараж был построен ею в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно архивной выписке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передачи земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета» следует, что земельный участок площадью 4,5 га пастбищ изъят из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский»; передан дополнительный земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский» (л.д. 5).
Из архивной выписки из распоряжения администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об уточнении площадей земель гаражного общества «Сигнал» усматривается, что произведено уточнение площади предоставленного ранее земельного участка (пост № от ДД.ММ.ГГГГ) гаражному обществу «Сигнал», закрепив за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский» (л.д. 6).
Согласно архивной выписке из распоряжения администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении почтового адреса» гаражному массиву, расположенному на землях совхоза Гурьевский присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).
Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку: <адрес>; площадь земельного участка 40 кв.м. (л.д. 14, 15).
Из выписки из ЕГРН следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 40+/-11 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное на земельном участке по адресу: Российская <адрес>, имеет площадь 34,9 кв.м., год завершения строительства 1998 (л.д.10-13).
По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 24 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1, во внесудебном порядке не может, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 34,9 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 40,0 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023.
Подлинный документ подшит в деле №2-200/2023 (УИД №42RS0004-01-2022-001451-12) Гурьевского городского суда Кемеровской области