Дело № 2-2735/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 20 июня 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Юмановой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Трушкове И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: . В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости с ПАО «Сбербанк» от 8 июля 2021 года является собственником данной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи собственника квартиры. Ответчики в квартире не проживают, нарушают права собственника жилого помещения сохранением регистрации по месту жительства.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Винокуров С.В, заявленные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту его жительства. По правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, заочным решением Йошкар-Олинского городского суда от 4 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-4198/2019 по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО7, ФИО2 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на квартиру по адресу: .
8 июня 2021 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилой недвижимости , согласно которому ФИО1 купли квартиру по адресу: .
В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 с 02 февраля 2018 года, а также ФИО6 с 28 января 2021 года.
В соответствии с данными Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл, данными адресной справки, ФИО6 зарегистрирована по адресу: .
Однако из представленной истцом поквартирной карточки, заверенной управляющей компанией 16 апреля 2022 года, следует, что ФИО6 значится зарегистрированной в спорной принадлежащей истцу квартире по адресу: с 28 января 2021 года. При этом в поквартирной карточке дата рождения ФИО6 не указана.
Поскольку сведения о регистрации ФИО6 в принадлежащей истцу квартире имеются с указанием ее регистрации 28 января 2021 года, требования истца к данному ответчику также подлежат удовлетворению.
Ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца черезЙошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Юманова
мотивированное решение составлено 27.06.2022
Решение21.07.2022