77RS0019-02-2025-001665-26

2-2516/25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2516/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 81,8 кв.м, находящимся по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 13 февраля 2020 года с использованием кредитных средств и брачным договором от 09 ноября 2024 года истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., общей площадью 81,8 кв.м. Указанная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком (брак заключен 20 октября 2016 года). Брак между истцом и ответчиком прекращен 18 ноября 2024, с указанного времени стороны общее хозяйство не ведут, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ответчик не проживал и постоянно не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу. В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком брачного договора, указанное жилое помещение является собственностью ФИО1 Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо УВМ ГУ МВД по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лиц само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 г. № 262 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывая факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации»). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 октября 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который расторгнут на основании совместного заявления супругов 18.11.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....

В период брачных отношений сторонами приобретено жилое помещение – квартира общей площадью 81,8 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (основание государственной регистрации – договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств 13 февраля 2020 года, брачный договор)

Судом установлено, что 09 ноября 2024 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договора, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: адрес, приобретенная в период брака на имя ФИО2, по соглашению супругов как в период брака, так и после его прекращения, будет являться личной собственностью ФИО1 (п. 2.15 договора).

Согласно выписке из домовой книги от 03 мая 2025 года в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Истец при обращении с заявленными требованиями указывает, что стороны общее хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, никогда не проживал и постоянно не проживает в жилом помещении истца. Между сторонами сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком стороны не заключали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения брачного договора и прекращения брачных отношений, однако не выполнил обязательства по снятию себя с регистрационного учета из жилого помещения.

Поскольку собственником квартиры являются истец, членом семьи которого ответчик в настоящее время не является, соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется, право собственности ответчика прекращено на основании заключенного брачного договора, постольку суд приходит к выводу, о прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о передаче бывшей супруге сумма прописью в счет платы за пользование и содержание спорной квартирой на три года вперед под условием сохранения за ответчиком регистрации и права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком соглашения, заключенного между сторонами с вышеуказанными условиями, суду не представлено.

Доводы ответчика о необходимости сохранения за ним, как бывшим членом семьи, права пользования жилым помещением на два года в связи с отсутствием у него иного другого жилого помещения в собственности, а также в пользовании по договору найма в городе Москве, а также отсутствием денежных средств на его приобретение подлежат отклонению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Так, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства в период брака, мотивы заключения брачного договора, передача денежных средств по брачному договору, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, данным жилым помещением фактически не пользуется, проживает по иному адресу, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственников жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика ФИО2 прекращено, на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, в связи с чем с учетом удовлетворения заявленных требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные......) жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Взыскать с ответчика ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд .г Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сырчина Е.В.

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2025 года.