Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 01 декабря 2025 года

Беловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ему принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации №.

В 2014 году самовольно выполнили перепланировку и реконструкцию помещения в целом, для улучшения условий проживания. После реконструкции и перепланировки площадь помещения в целом равна - <данные изъяты>., жилой площади - <данные изъяты>. Истцом были выполнены следующие работы: демонтаж печного очага в помещении № (ТП1); демонтаж перегородки между помещениями № и №(ТП1); демонтаж нежилой пристройки литера А1 (ТП1); строительство жилой пристройки литера А2 (ТП2); устройство санузла с установкой унитаза, раковины в помещении № (ТП2); установка раковины в помещении № (ТП2); закладка оконного проема в помещении № (ТП1); устройство перегородки с дверным проемом между помещениями №и № (ТП2).

Истцом получено техническое заключение от 10.09.2025г. выполнено ООО «Сибстройпроект» о состоянии несущих конструкций после проведения перепланировки и реконструкции жилого помещения № двухквартирного, одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно данному заключению, несущие конструкции жилого помещения <адрес>, двухквартирного, одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных норм по проектированию. Перепланировка выполнена для улучшения комфортности проживания и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ. Планировочные решения, принятые при её перепланировке и реконструкции выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение в двухквартирном, одноэтажном доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрации Беловского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение в двухквартирном, одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) <данные изъяты>