УИД 16RS0043-01-2025-003820-72
Дело № 2-3968/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2025 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Горюшевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
В обоснование указала, что 19.03.2025 умер супруг истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство.
Согласно справки нотариуса от 03.06.2025 истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга.
Наследственное имущество состоит из доли в квартире по адресу: РТ, <...>, приобретенной в период брака на основании договора купли-продажи от 31.08.1994.
Так, на основании договора купли-продажи от 31.08.1994 супруги ФИО2 и ФИО1 приобрели в совместную собственность вышеуказанное жилое помещение, в котором до момента смерти был зарегистрирован наследодатель, истец зарегистрирована по указанному адресу до настоящего времени. Лицевой счет на жилое помещение по данному адресу открыт на наследодателя.
Сделка купли-продажи зарегистрирована нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО3, а также прошла регистрацию в органах БТИ г.Нижнекамска.
Вместе с тем, в договоре купли-продажи от 31.08.1994 имеется описка в указании фамилии покупателей, а именно, вместо верного «Тухфатуллин» указано неверно «ФИО8».
С целью исправления данной описки истец и ее супруг при жизни обращались в органы БТИ.
В соответствии с ответом Нижнекамского подразделения БТИ от 06.03.2025, внесение изменений в договор купли-продажи жилого помещения от 31.08.1994 в части указания фамилии собственников (с исправлением одной буквы) не представляется возможным.
Истец и ее супруг при жизни обратились в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от 10.04.2025 по делу №2-2444/2025 заявление ФИО1 удовлетворено, установлено, что договор купли-продажи жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ... ..., заключенный 31.08.1994, зарегистрированный за №3-967 от 31.08.1994, принадлежит (как покупателю) ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке села ... Татарской АССР.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от 10.04.2025 по делу №2-2444/2025 гражданское дело по заявлению в части требований ... об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа производством прекращено в связи со смертью.
На основании изложенного, истец просит установить факт принадлежности договора купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенного 31.08.1994, зарегистрированного за №3-967 от 31.08.1994, как покупателю ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание стороны – истец ФИО1, представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), а также представитель Нижнекамского отдела Управления Росреестра по РТ не явились, извещены надлежащим образом.
От представителя ответчика в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором решение по существу заявленных требований оставлено на усмотрение суда (л.д.33).
От третьих лиц - ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын) имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны (л.д.37,38).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
В связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора от 31.08.1994 ФИО6, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1 (так в документе), с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ...
Согласно сведениям из БТИ указанная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО2 и ФИО1 на основании договора от 31.08.1994.
Согласно сведениям из ЕГРН информации о правообладателе спорной квартиры не имеется.
Финансово-лицевой счет на указанную квартиру открыт на ФИО2
Брак между ФИО2 и ФИО7 был заключен 15.01.1979, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер 19.03.2025.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что необходимость в исправлении описки в правоустанавливающем документе возникла в связи с реализацией наследственных прав после смерти супруга.
Согласно ответа Нижнекамского подразделения Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ», внесение изменений в договор, а так же в реестровые книги объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, фамилии владельцев – ФИО8 и ФИО8 не представляется возможным. Для исправления ошибки в договоре от 31 августа 1994 года и реестровые книги заявителям рекомендуется обратиться в суд.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от 10.04.2025 по делу №2-2444/2025 заявление .... удовлетворено, установлено, что договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <...>, заключенный 31.08.1994, зарегистрированный за №3-967 от 31.08.1994, принадлежит (как покупателю) ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке села ... Татарской АССР.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от 10.04.2025 по делу №2-2444/2025 гражданское дело по заявлению в части требований ... об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа производством прекращено в связи со смертью.
Указанные судебные акты вступили в законную силу, не обжалованы.
Согласно сведениям из наследственного дела, единственным наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО1
Принимая во внимание, что доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд также учитывает, что имя и отчество, адрес жилого помещения совпадают и согласуются с представленными в дело документами, следовательно, при составлении договора купли-продажи была допущена ошибка в указании фамилии покупателя, вместо верного «Тухфатуллин» указано неверно «ФИО8».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Установить, что договор купли-продажи жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, ... заключенный 31 августа 1994 года, зарегистрированный за №3-967 от 31 августа 1994 года, принадлежит (как покупателю) ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села ... АССР.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мубаракшина Г.Р.
Мотивированное решение составлено 18.08.2025.