РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2059/22 по иску ТСН «ТСЖ адрес ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований Истец указал, что ТСН «ТСЖ адрес осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес соответствии с решением Общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, отраженного в протоколе №1 от 07.12.2015 г., обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и адрес, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ТСН «ТСЖ адрес на основании тарифов, утвержденных решениями общего собрания членов Товарищества. Начисление платы по взносам на капитальный ремонт производится по ставкам, утвержденным Правительством адрес на специальный счет ТСН, созданный на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, отраженного в Протоколе №2 от 31.01.2016 г.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №41, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио является членом семьи собственника, зарегистрирована постоянно по указанному адресу.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в результате чего в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность за период с января 2019 г. по февраль 2019 г., с мая 2019 г. по июнь 2019 г., август 2019 г., с октября 2019 г. по август 2020 г. включительно в размере сумма

На указанную сумму задолженности Истцом были начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма

В связи с чем, Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд: взыскать в солидарном порядке с Ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчиков, в порядке, предусмотренном ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя Истца., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 указанной статьи ЖК ЖФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эти же требования к членам семьи собственника указаны в ч.1 ст.292 ГК РФ

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, т.е. не допускается злоупотребление правом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, отраженным в протоколе №1 от 07.12.2015 г. было постановлено: «Создать Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья адрес, утвердить Устав ТСН «ТСЖ адрес, утвердить форму управления многоквартирным домом в форме ТСН «ТСЖ адрес.

На основании указанного решения общего собрания собственников помещений МКД, 21.12.2015 г., в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании юридического лица ТСН «ТСЖ адрес за основным государственным регистрационным номером 5157746193370. Одновременно, указанное юридическое лицо было поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, ему был присвоен ИНН / КПП <***> / 773101001.

Согласно п.2.1 Устава Товарищества, предметом деятельности Товарищества является: совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, для чего Товарищество преследует следующие цели: управление комплексом недвижимого имущества и общим имуществом в МКД, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в МКД, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

В соответствии с п.4.5. Устава, Товарищество обязано, в частности: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном ЖК РФ, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно п.4.3. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных, коммунальных и иных платежей и взносов.

ТСН «ТСЖ адрессумма организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и адрес, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ТСН «ТСЖ адрес на основании тарифов, утвержденных решениями общего собрания членов Товарищества.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, отраженным в Протоколе №2 от 31.01.2016 г., было постановлено: «Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном расчетном счете ТСН, выбрать владельцем специального расчетного счета фонда капитального ремонта МКД – ТСН №ТСЖ адрес, установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт – сумма с 1 кв.м. площади помещения собственникам в месяц».

Ставка платы взносов на капитальный ремонт была увеличена с июля 2017 г. до сумма за 1 кв.м. площади, в соответствии с положениями постановления Правительства адрес №851-ПП от 13.12.2016 г., с января 2019 г. до сумма за 1 кв.м. площади, в соответствии с положениями постановления Правительства адрес №1498-ПП от 04.12.2018 г., с января 2020 г. до сумма за 1 кв.м. площади, в соответствии с положениями постановления Правительства адрес №1597-ПП от 03.12.2019 г., с января 2021 г. до сумма за 1 кв.м. площади, в соответствии с положениями постановления Правительства адрес №2066-ПП от 25.11.2020 г.

Согласно данным ЕГРН, копии финансового лицевого счета, собственником квартиры №41, расположенной по адресу: адрес, без регистрации, является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в квартире №41, расположенной по адресу: адрес, также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника фио, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сумма задолженности Ответчиков по состоянию на 29.05.2022 г. согласно Акту сверки взаимных расчётов, составляет сумма за период: январь 2019 г., февраль 2019 г., май 2019 г., июнь 2019 г., август 2019 г., с октября 2019 г. по август 2020 г. включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанная Истцом в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424 составляет сумма

Учитывая, что до настоящего времени ответчиками не погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период, суд, проверив представленный истцом расчет, и не усомнившись в его правильности, полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в равных долях в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ адрес задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Кунцевский районный суд адрес, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова