Дело № 2-2141/2022
УИД 91RS0019-01-2022-002816-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Фитосовхоз «Радуга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6, ФИО13, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
установил :
08 июня 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Фитосовхоз «Радуга» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец фактически проживает , расположенной по адресу: , несет бремя ее содержания. В феврале 2022 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой на условиях социального найма.
Определением суда от 18 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО13.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООО «Фитосовхоз «Радуга» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО13 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. (ч.1 ст.63 ЖК РФ).
В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).
Судебным разбирательством установлено, что дом, расположенный по адресу: , распоряжением Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым № 911-р от 16 августа 2011 года передан на баланс Пожарского сельского совета. По состоянию на 11 марта 2022 года в собственность указанный малосемейный дом не оформлен (л.д.23-25, 26).
Согласно ответу ООО «Фитосовхоз «Радуга» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: на балансе у предприятия не состоит. Решение о предоставлении жилого помещения ФИО1 ООО «Фитосовхоз «Радуга» не принималось (л.д.28).
В спорной квартире по адресу: согласно похозяйственной книге № (2011-2015гг) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу эти граждане не проживают. Сведениями о месте их регистрации администрация не располагает, что усматривается из ответа администрации Пожарского сельского поселения Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Аналогичная информация содержится в справке администрации за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
По сведениям автоматизированной системы УВМ МВД по Республике Крым по адресу: зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59-60).
ФИО1 по спорному адресу регистрации не имеет, до 13 сентября 2005 года был зарегистрирован по адресу: (л.д.31-32).
Постановлением администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № 14 от 07 февраля 2022 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма помещения, расположенного в связи с отсутствием оснований занятия жилого помещения (л.д.29а).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.
Для установления оснований для заключения договора социального найма, необходимо установить факт законности вселения на условиях социального найма.
Как следует из пояснений ФИО1, данных им в судебном заседании, в спорную квартиру он вселился в 2015 году, устное разрешение на вселение было дано ему директором ООО «Фитосовхоз «Радуга».
Однако, как следует из материалов дела в 2011 году спорная квартира была передана на баланс Пожарского сельского совета, кроме того из ответа ООО «Фитосовхоз «Радуга» решение о предоставлении жилого помещения ФИО1 не принималось.
Лицевой счет по спорному адресу зарегистрирован на ФИО12 (л.д.69). Истец ФИО1 в спорном помещении не зарегистрирован, в то время как по указанному адресу зарегистрированы третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО13, которые утратившими право пользования жилым помещением не признавались.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом не представлено надлежащих и допустимых доказательств того, что он проживает и вселился в спорное помещение на законных основаниях и на условиях социального найма, а сам по себе факт проживания в спорном помещении и оплата коммунальных услуг не свидетельствует о вселении в спорную квартиру в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Фитосовхоз «Радуга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6, ФИО13, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.С. Тарасенко
Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2022 года.