Производство №2-3652/2023
(уникальный идентификатор дела
91RS0024-01-2023-002853-36)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгазсети» об отмене решения, понуждении разрешить установку газового котла,
третьи лица: администрация города Ялты Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация -1» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит отменить решение по отказу в установке двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания (турбо) и разрешить установку настенного двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания (турбо) ARDERIA модель В10.
Требования мотивированы тем, что истец подал ответчику заявку на установку названного газового оборудования взамен существующего в проекту двухконтурного газового котла АКГВ, на что был получен отказ ответчика от 19 октября 2022 года №<номер>, поскольку, по мнению ответчику, запрещается установка дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через наружную стену многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, такой отказ считает незаконным, поскольку котел устанавливается в пристройке к его квартире, стены которой не являются стенами многоквартирного жилого дома, находятся в его собственности. При этом ранее существующий котел имел дымоотвод через эту же пристройку. При этом дымоотвод является заводским, поставлен вместе с газовым котлом и препятствий к его эксплуатации не имеется.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что в ранее согласованном проекте предусматривалось установка иного котла, однако нынешний более экономичный, при этом им был демонтирован старый дымоотвод, оборудован новый, хоть и не на предусмотренную высоту.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку установка испрашиваемого оборудования прямо запрещена действующими правилами, истец самовольно сменил тип оборудования, им не получено согласие жильцов дома на обустройство нового дымоотвода.
Представитель третьего лица администрации города Ялты Республики Крым в письменных возражениях просил исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку истцом не получено согласование на размещение оборудования на фасаде здания, испрашиваемое им оборудование не может быть размещено спорном многоквартирном жилом доме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Названный жилой дом является многоквартирным.
<дата> истец обратился в ГУП РК «Крыгазсети» с заявлением (регистрационный №<номер>) по вопросу дополнительной установки газового двухконтурного котла АКГВ (турбо) с отводом продуктов сгорания через наружную стену здания в квартире многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сообщает.
Письмом ответчика от 10 октября 2022 года №<номер> истцу сообщено, что согласно п.5.21 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», требования к вентиляционным и дымовым каналам должны предусматриваться в соответствии с приложением Г, в том числе: п.Г.22 запрещается устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через наружную стену многоквартирного жилого здания.
Таким образом, указано, что установка газовых теплогенераторов с отводом продуктов сгорания через наружную стену здания в многоквартирных жилых домах, в настоящее время, не предоставляется возможной.
Также указано, что Ялтинское УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети», готово рассмотреть вопрос установки газового двухконтурного котла АКГВ (турбо) в квартире №<адрес> при условии наличия коллективных дымовых каналов.
Полагая указанный отказ незаконным, истец обратился в суд,, поскольку считает, что дымоотвод устанавливается не в наружной стене здания, а в наружной стене его пристройки.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как следует из п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также качества инженерно-технического обеспечения.
Помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса объектами капитального строительства.
Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки.
В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
При этом, как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указание
Следовательно, возведение пристройки к многоквартирному жилому дому изменяет таким образом параметры жилого дома, что внешние стены (их поверхность) данной пристройки становятся новыми ограждающими конструкциями жилого дома и, следовательно, переходят в разряд общего имущества.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2018 г. N 789/пр утвержден СП СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления.
В соответствии с пунктом Г.5 дымовые каналы от газового оборудования следует размещать во внутренних стенах здания или предусматривать к этим стенам приставные каналы.
В существующих зданиях допускается использовать существующие дымовые каналы из негорючих материалов в наружных стенах или предусматривать к ним приставные каналы.
Пунктом Г.13 установлено, что дымовые каналы от бытового газоиспользующего оборудования в зданиях должны быть выведены над кровлей (рисунок Г.1):
- не менее 0,5 м выше конька или парапета кровли при расположении их (считая по горизонтали) не далее 1,5 м от конька или парапета кровли;
- в уровень с коньком или парапетом кровли, если они отстоят на расстоянии до 3 м от конька кровли или парапета;
- не ниже прямой, проведенной от конька или парапета вниз под углом 10° к горизонту, при расположении труб на расстоянии более 3 м от конька или парапета кровли;
- не менее 0,5 м выше границы зоны ветрового подпора, если вблизи канала находятся более высокие части здания, строения или деревья.
Во всех случаях высота трубы над прилегающей частью кровли должна быть не менее 0,5 м, а для домов с совмещенной кровлей (плоской) - не менее 2,0 м.
Согласно пунктам Г.19-Г.22 удаление дымовых газов в многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (вертикальные дымоходы). Они не должны проходить через жилые комнаты. Пределы огнестойкости конструкций дымоходов следует принимать не ниже установленных в СП 7.13130.
В жилых зданиях допускается предусматривать присоединение к одному вертикальному дымоходу более одного бытового газоиспользующего отопительного оборудования с закрытой камерой сгорания и встроенным устройством для принудительного удаления дымовых газов. Количество оборудования, присоединяемого к одному дымоходу, определяется расчетом.
Выбросы дымовых газов предусматривают через коллективные дымоходы и дымоотводы выше кровли здания.
Запрещается устройство дымоотводов от каждого газового теплогенератора индивидуально через наружную стену многоквартирного жилого здания.
В судебном заседании истцом пояснялось и следует из материалов дела, что установка газового оборудования предусматривалась в пристройке к жилому дому, которая является частью квартиры, и через её внешний стены.
Также в судебном заседании истец пояснил, что в ранее согласованном проекте предусматривалось установка иного котла, однако нынешний более экономичный, при этом им был демонтирован старый дымоотвод, оборудован новый, хоть и не на предусмотренную высоту.
При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания исковых требований обоснованными, поскольку истцом осуществлено обустройство нового дымоотвода через наружную стену многоквартирного жилого дома, без согласования с иными собственниками квартир и помещений в нем, вопреки ранее согласованному проекту, которым предусматривалось удаление дыма от отопительного котла через существующий дымовой канал (для ранее установленного оборудования), который был демонтирован истцом с обустройством нового канала с иными параметрами, иной высоты, что подтверждено в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (№<номер>) к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгазсети» №<номер>) об отмене решения, понуждении разрешить установку газового котла – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Председательствующий судья В.П. Дацюк
Мотивированное решение составлено в окончательной форме <дата>