Решение по делу № 2-90/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-90/2025 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Гореловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав, указав, что в 2013г. он, ФИО1 обратился в Севский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре (гражданское дело №2- 148/2013).

05.08.2013г. Севским районным судом вынесено определение по указанному гражданскому делу, в соответствии с которым суд определил утвердить мировое соглашение, заключенное между мной и ответчиком, согласно условиям которого:

1. Каждый собственник пользуется следующей частью дома, которые по мировому соглашению переходят в собственность каждого из сторон: ФИО1 переходит в собственность часть дома: комнаты под № по <адрес>.

2. ФИО2 в собственность переходит часть дома: комнаты под № по <адрес>, а также веранда (8,0 кв.м), согласно поэтажному плану объекта индивидуального жилищного строительства жилого <адрес>.

3. Расположенные на земельном участке общей площадью 1980 кв.м, в собственность ФИО1 переходят следующие строения: гараж общей площадью 15,8 кв.м (№ п/п 1), сарай 6,6 кв.м, сарай 8,8 кв.м, баня 8,8 кв.м, навес 5,5 кв.м.

4. ФИО3 переходят в собственность: сарай 17,3 кв.м, летняя кухня 17,3 кв.м,. сарай 5 кв.м, подвал.

5. Каждому из собственников ФИО1 и ФИО3 переходит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1980 кв.м. - т.е. по 990 кв.м., расположенных соответственно со стороны выделяемой части жилого дома.

6. Ремонт комнат дома и соответствующих коммуникаций (проведение газа, водопровода, электроснабжения, отопительной системы, планировка и установка стен и благоустройство) стороны, ФИО1 и ФИО2 осуществляют за свой счет и обязуются не создавать препятствий в этом друг другу с согласованием всех необходимых условий».

Данное определение суда вступило в законную силу 21.08.2013г.

В августе 2020г. им был получен технический паспорт на принадлежащую ему часть жилого дома, что подтверждается копией технического паспорта № от ДАТА. Также им был заказан межевой план на земельный участок.

В 2025 году он решил надлежащим образом оформить принадлежащее ему после раздела недвижимое имущество, в связи с чем, он обратился в органы Росреестра. Однако, сотрудники Росреестра ему пояснили, что оформить указанное имущество он на данный момент не может, так как с заявлениями о внесении изменений в сведения об объектах недвижимости должны совместно обратится все собственники. После этого он неоднократно предлагал ответчику обратиться в Росреестр для оформления принадлежащего им имущества, но ответчик всегда отказывается подавать заявление в регистрирующий орган, ссылаясь на отсутствие денежных средств и свободного времени.

Затем 28.02.2025г. им ответчику было направлено уведомление о необходимости оформления в собственность принадлежащей ей доли. Но никакого ответа от ответчика получено не было.

Таким образом, он не имеет возможности оформить принадлежащее ему имущество надлежащим образом и получить все необходимые документы.

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Земельный участок также состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

В связи с тем, что ответчик всячески уклоняется от оформления разделенного между сторонами недвижимого имущества, без обращения в суд он не имеет возможности единолично обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости и получить все необходимые документы.

С учетом уточненных исковых требований просит: признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости на здание с кадастровым №, расположенное по <адрес> по определению Севского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от 05.08.2013г.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 не возражали против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица, при таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточненных требований, просил принять отказ от иска в части признать за ним право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Севский, городское поселение Севское, <адрес>, земельный участок 33 по определению Севского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от 05.08.2013г. Последствия ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, представители ответчика ФИО2 – ФИО5, в судебном заседания не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, огласив их, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу вышеприведенных положений закона прекращение общей долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрен заявительный порядок совершения регистрационных действий.

Согласно ч. 4.1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В силу ч. 7 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Определением Севского районного суда Брянской области от 05.08.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО1 с ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками по гражданскому делу №2-148/2013 постановлено: утвердить мировое соглашение заключенное ФИО1 с ФИО2, согласно которого с момента вступления в законную силу определения Севского районного суда Брянской области от 05.08.2013г. об утверждении настоящего мирового соглашения о нижеследующем:

4. ФИО3 переходят в собственность: сарай 17,3 кв.м, летняя кухня 17,3 кв.м,. сарай 5 кв.м, подвал.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 22.10.2019г. жилой дом расположен по <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки – ДАТА, общая площадь – 96,8 м2, жилая площадь жилого дома – 54,6 м2, число этажей наземной части – 1, число этажей подземной части – 0, площадь с холодными верандами – 111,9 м2, правообладатели ФИО1 59/125 доли, ФИО2 66/125 доли (л.д.12-16).

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания ФИО1. ДАТА г.р., зарегистрирован по месту пребывания по <адрес>, на срок с 06.12.2024г. по 6.12.2029г. (л.д.5).

Согласно паспорта серии № ФИО1, ДАТА.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> (л.д.4).

Согласно паспорта серии № ФИО2, ДАТА.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.05.2025г. № правообладателями по ? доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1, о чем также свидетельствуют выписки из ЕГРН от 12.05.2025г. №.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.05.2025г. № правообладателями по ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем также свидетельствуют выписки из ЕГРН от 12.05.2025г. №.

Разрешая заявленные уточненные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив, что право собственности истца на выделенную часть жилого дома (59/125 доли), возникшее на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, до настоящего времени не зарегистрировано, воспрепятствование в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности по ? доли в отношении жилого помещения с кадастровым № путем несоблюдения в силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявительного характера предъявления документов в регистрирующий орган, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав подлежащими удовлетворению.

19.05.2025г. истцом ФИО1 в суд было подано заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в котором просит принять отказ от иска в части признать за ним право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости земельного участка с кадастровым №, расположенный по <адрес> по определению Севского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от 05.08.2013г.

Последствия ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, при этом суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 не возражали о принятии отказа от указанной части исковых требований.

Принимая во внимание, что частичный отказ от исковых требований является правом истца, отказ от исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять частичный отказ от исковых требований, производство по делу в данной части прекратить.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>), право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости: здание с кадастровым №, расположенное по <адрес> по определению Севского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от 05.08.2013г.

Принять отказ от иска в части признать за ФИО1 на единоличное обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости: земельного участка с кадастровым №, расположенный по <адрес> по определению Севского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от 05.08.2013г., и производство по делу в данной части прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий: В.И. Рухмаков