Гр.дело №

УИД 25RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2025 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием истца К.В.,

представителя истца Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации <адрес>, в обоснование которого указано следующее. В 1995 году приобрел у Л.А. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался, регистрация перехода права собственности на гараж не производился. Передал продавцу деньги, а он передал ключи от гаража. С момента приобретения гаража пользуется им открыто, беспрепятственно, своевременно производит ремонт. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под залогом не состоит, не обременен иным образом. Владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К.В. и представитель истца Д.А. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания «Гараж», комиссия Администрации <адрес> установила, что гараж – капитальное строение, одноэтажное, находящееся в ряду существующих гаражей <адрес> по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. стены из кирпича, перекрытие – монолитная ж/б плита, пол – пескогравийный, ворота – металлические, к центральным сетям электроснабжения подключено, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером В.И.

В судебном заседании свидетели Н.Г. и С.В. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с 2000-х годов, при отсутствии у них сведений о притязаниях иных лиц на данный объект недвижимости.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствует.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск К.В. <данные изъяты> к Администрации <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за К.В. право собственности на объект недвижимости – здание «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов