Решение по делу № 2-2964/2023 от 29.08.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

№ 2-2964/2023

14RS0002-01-2023-000716-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

при участии ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ООО УК «РЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 366 руб. 67 коп., пени в размере 28185 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4291 руб. 05 коп..

В обоснование заявленных требований указали, что УК «РЭС» управляет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – №, расположенного в указанном доме. Оплату за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществляла, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Определением Советского районного суда г. Томска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о судебном заседании в суд не явился.

Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о судебном заседании в суд не явилось.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг проживающих в жилом помещении с собственником членов его семьи вытекает из ч. 3 ст. 31, а также из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ответчика ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «РЭС».

Материалами дела установлено, что ответчик фактически получала услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод, вывозу твердых коммунальных отходов, техническому обслуживанию предоставляемые ООО «УК «РЭС», квитанции на оплату за указанные услуги выставлялись ответчику ФИО1

Из представленных документов квитанций, оборотно-сальдовой ведомости за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 126 366 руб. 67 коп., на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28185 руб. 65 коп.

Расчет задолженности истца ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за предоставленные услуги в материалах дела не имеется.

Рассматривая довод ответчика о не проживании в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года суд исходит из следующего.

Так, согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет момент, начиная с которого у нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме возникает обязанность по несению бремени содержания имущества; часть 11 статьи 155 названного Кодекса устанавливает обязанность нести расходы на содержание имущества, в том числе жилого помещения вне зависимости от использования или неиспользования такого помещения, что нацелено на поддержание многоквартирных домов в надлежащем состоянии и возмещение затрат организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 обеспечивает соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при функционировании коммунальной инфраструктуры жилых домов.

Между тем тот факт, что ответчик постоянно не проживает в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен декларативный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги. При этом доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о таком перерасчете материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, ответчик пользовалась услугами истца, при этом оплату данных услуг не производила, в связи с чем, образовалась задолженность.

В процессе рассмотрения дела, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Сфера действия статьи 204 ГК РФ о возобновлении течения срока исковой давности распространяется на случаи, когда требование остается не рассмотренным по существу, в том числе в случае отмены судебного приказа, что следует из разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Из материалов следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО УК «РЭС»., был отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, следовательно, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 108378 руб. 89 коп.

Поскольку ответчице принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 189 руб. 44 коп. (1/2 от суммы 108378 руб. 89 коп.).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, также приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, - не могут служить основаниями для отмены или изменения обжалуемого решения, поскольку они основаны на неверном толковании разъяснений, содержащихся в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

В указанном Обзоре разъяснено, что пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Из указанных разъяснений следует, что плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (иной даты окончания моратория), даже если основной долг по коммунальным услугам образовался ранее.

Кроме этого, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на начисление пени, неустоек и штрафов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с введением вышеуказанных мораториев на начисление пени, неустоек и штрафов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9426,25 рублей (1/2 от суммы 18 852 руб.5 коп.), из расчета:

(ДД.ММ.ГГГГ 369,78 руб.,+ ДД.ММ.ГГГГ года 374,53 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 458,84 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 490,3 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 649,5 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 721,67 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ года 866,66 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ,49 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1116,77 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1269,93 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1407,69 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1613,41 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1835,86 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 1855, 51 руб.+ ДД.ММ.ГГГГ 4762,62 руб.) /2.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подачи искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4291 руб. 05 коп. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом были заявлены требования на сумму 154 552 руб. 32 коп., исковые требования были удовлетворены на сумму 63 615 руб. 69 коп., что в процентном соотношении составляет: 41,16 % удовлетворено.

С учетом требования пропорциональности, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1766 руб. 19 коп. (41,16% от суммы 4291 руб. 05 коп.).

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 189 рублей 44 копеек, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 426 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.

Судья