УИД 77RS0033-02-2025-003420-33

Дело № 2-2853/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2853/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что адресМосквы «Жилищник адрес» является управляющей организацией МКД № 6, расположенного по адресу: адрес. Собственником квартиры № 251 по вышеуказанному адресу является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом. Ответчику предосиаляются услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные и иные услуги, указанные в едином жилищном документе, с 01.07.2006 года по настоящее время, оплата за оказанные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 224 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.06.2021 года по 31.10.2024 год. Мировым судьей судебного участка № 224 адрес внесен судебный приказ по вышеуказанным требованиям, который 31.01.2025 года отменен по заявлению ответчика. За ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги, сумма долга за период с 01.06.2021по 31.10.2024 составляет сумма.

На основании изложенного, истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» просит суд взыскать с ответчика фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устной доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» злоупотребляет своим правом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее исполнением истцом своих обязанностей по содержанию многоквартирного дом. На запрос в адрес ответчика о предоставлении документов, подтверждающих выполнение работ и оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлено ни одного документа, который фактически подтвердил бы объемы и качество выполненных работ, а также факт принятия работ уполномоченным на то лицом. На запросы в адрес ответчика о предоставлении документов о законности наделения его полномочиями по содержанию многоквартирного дома, подтвержденными протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, не было представлено ни одного документа. В обоснование своих требований истец не предоставил ни одного документа бухгалтерского учета, который мог подтвердить исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом или оказания услуг, а также образование задолженности. ГБУ адрес «Жилищник адрес» обязано регулярно предоставлять жильцам отчётность о проделанных работах и оказанных услугах. Однако, никаких отчетов не поступало. В связи с чем, ответчик просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 6, расположенного по адресу: адрес, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником 50% доли квартиры №251, расположенной по адресу: адрес (л.д.8-12)

Также, ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказание жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.06.2021 года по 31.10.2024 год (л.д.32-37).

31 января 2025 года мировым судьей судебного участка № 224 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу адресМосквы «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 года по 31.10.2024 год отменен.

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.13).

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Кроме того, довод ответчика о том, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, суд отклоняет, поскольку данный довод ответчиком никак не подтвержден и расценивается судом, как непризнание им задолженности и уклонение от своих обязанностей, как собственника жилого помещения.

Сам расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность в размере сумма.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.06.2021 года по 31.10.2024 год в размере сумма (л.д.38-45).

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, проверив расчет пеней, представленный истцом, признав его арифметически верным, не оспоренным ответчиком, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.06.2021 года по 31.10.2024 год в размере сумма. Оснований для снижения суммы пени не усматривается.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 СНИЛС <***> в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ИНН <***> задолженность по жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.10.2024 в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25.09.2025.

Судья: