УИД 72RS0021-01-2022-002721-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 01 сентября 2022 года
№ 2-2885/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.,
с участием прокурора Романенковой Е.А.
при секретаре Культаевой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к В.С. об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения путем выселения, без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к В.С. об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, путем выселения, без предоставления жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Тюменской области. Приказом Главного управления строительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-од, указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Тюменской области с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Тюменский муниципальный район, спорное жилое помещение было предоставлено для проживания Р.Г. на условиях договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Р.Г. умер. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тюменского муниципального района информировала Департамент имущественных отношений Тюменской области о смерти Р.Г. В связи со смертью нанимателя договор найма жилого помещения прекратил свой действие. В целях решения вопроса о предоставлении спорного жилого помещения иному лицу из числа детей-сирот для проживания по договору найма специализированного жилого помещения, Департамент поручил ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» произвести осмотр жилого помещения на предмет возможности его использования по назначению, необходимости проведения ремонтных работ, подтверждения/опровержения факта проживания в нем посторонних лиц. Из акта осмотра имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ы жилом помещении по адресу: <адрес> проживает мать Р.Г. – В.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент уведомил ответчика о незаконности её проживания в жилом помещении и предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение. Требование исполнено не былою При повторном осмотре жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено проживание В.С. в спорном жилом помещении. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем выселения В.С. без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области – Г.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик В.С. в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась, суду пояснила, что ей негде жить, поскольку жилое помещение, которое ей предоставлено по договору социального найма находится в аварийном состоянии и не пригодно для проживания. При жизни сына совместно с ним проживала в спорном жилом помещении, после его смерти осталась в нем проживать, пояснила также, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не имеет такой возможности.
Представитель третьего лица ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также просили удовлетворить заявленные требования.
Участвующий в деле помощник прокурора Тюменского района Е.А., в судебном заседании полагала, что наличествуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта РФ Тюменской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом ГУС ТО от ДД.ММ.ГГГГ №од жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Тюменской области с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и Р.Г. заключен договор № найма специализированного жилого помещения, согласно которому Р.Г. в пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, как сироте.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи имущества.
В п.4 договора социального найма отсутствует указание на членов семьи, вселяемых в жилое помещение совместно с нанимателем.
По данным межведомственного запроса о предоставлении сведений об актах гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» на основании поручения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен осмотр спорного жилого помещения.
На момент осмотра установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает В.С., представившаяся матерью Р.Г.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области в адрес В.С. направлено уведомление об освобождении в добровольном порядке жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» на основании поручения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен повторный осмотр спорного жилого помещения.
На момент осмотра вновь подтверждено проживание ответчика. Данный факт подтверждается, в том числе, представленными в материалы дела фотоматериалами.
Между тем, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и В.С. заключен договор № найма жилого помещения, согласно которому в пользование В.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно ч.3 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Согласно п.2.3 Постановления Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по обеспечению реализации гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения и об утрате силы некоторых нормативных правовых актов», Департамент имущественных отношений Тюменской области является уполномоченным органом по управлению специализированным жилищным фондом Тюменской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что В.С. не относится к числу лиц, указанных в ч.3 ст.109.1 ЖК РФ, не была включена в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Г., кроме того, имеет в пользовании другое помещение, предоставленное на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению, что у ответчика В.С. отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Таким образом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права собственника и устранить нарушения его прав, путем выселения В.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения В.С. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья В.Б. Миронова
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.