№2-1230/2023 77RS0010-02-2022-015845-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2023 по иску ООО «ПРОМРЕКОНСТРУКЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Промреконструкция» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 взыскании задолженности по оплате услуг, неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.07.2005 г. между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг №№ П/Э-619, 620, в соответствии с которым ответчику предоставлены услуги по содержанию машиномест №№ 619, 620, расположенных по адресу: адрес. За период с мая 2020 года по май 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма за машиноместа №№ 619, 620, на данную сумму начислена неустойка в размере сумма В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга и неустойку в указанном выше размере, а также неустойку с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения ответчиком.

Представитель ООО «Промреконструкция» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просит удовлетворить требования истца только в части взыскания суммы задолженности в размере сумма за период с мая 2020 г. по май 2022 г., в остальных заявленных требованиях отказать.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно положениям п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 01.07.2005 г. между ООО «Промреконструкция» и ФИО1. заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620, в соответствии с п. 1 которого управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь оплату коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию машиномест № 619 и № 620, расположенных по адресу: адрес. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в Приложении № 1 к договору, являющемуся неотъемлемой изменяемой частью договора.

В соответствии с п. 4.1 договора оплата вышеназванных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с Приложением 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Согласно актам приема-передачи, 04.07.2005 г. в пользование фио переданы машиноместа № 619 и № 620, находящееся на 6 этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Следовательно с 04.07.2005 г. у фио возникла обязанность по оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг за машиноместа №№ 619 и № 620.

Функции организации, осуществляющей содержание и эксплуатацию общего имущества комплекса, исполняет ООО «Промреконструкция», как застройщик и собственник всего гаражного комплекса.

Приложением № 6 от 01.05.2018 г. к договору размер ежемесячных платежей в рамках договора предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620 с 01.05.2018 г. составил сумма за каждое машиноместо.

В состав услуг входят: электричество, вода, тепло, уборка, постоянные траты.

Согласно п. 4.1 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с приложением 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего.

Учитывая, что у ответчика в пользовании находится 2 машиноместа, задолженность по оплате за машиноместа за период с мая 2020 г. по май 2022 составляет сумма, и ответчик не отрицает наличие задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с мая 2020 года по май 2022 года в размере сумма

При этом, доводы ответчика о том, что услуги по содержанию машиномест не оказываются, опровергается представленными представителем истца документами, в частности договором энергоснабжения, договорами аренды, актами сверки взаиморасчетов, и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу п. 4.4 заключенного между истцом и ответчиком договора о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620, в случае невыполнения пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он уплачивает управляющему пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Между тем, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер подлежащей взысканию с фио неустойки до сумма

При этом, применяя положения ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат возмещению истцу расходы по госпошлине в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПРОМРЕКОНСТРУКЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПРОМРЕКОНСТРУКЦИЯ» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2023 года.

Судья В.А. Павлова