Дело №2-397/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Амплеевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования мотивировал тем, что на основании решения Арбитражного суда г.Липецка от 14.04.2022 была введена процедура реализации имущества, принадлежавшего на праве собственности ФИО3 Дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были выставлены на публичные торги. По результатам публичных торгов, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2023, истцу перешло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Регистрация ответчиков в доме по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в указанном доме они не проживают, местонахождение их неизвестно. Поскольку добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета, истец вынужден в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени слушания дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным, просил его удовлетворить, поскольку ответчики в жилом доме не проживают, так как дом полуразрушенный, не пригоден к проживанию, представил фотоснимки жилого дома и земельного участка.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Уважительность причин неявки суду не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, исследовав материалы дела в целом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты у истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2023, заключенного между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО2 и акта приема-передачи недвижимого имущества от 28.03.2023.

В материалах дела имеется копия решения Арбитражного суда г. Липецка от 14.04.2022 по делу № А36-3284/2021, которым ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), открыта в отношении ФИО3 процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Также имеется копия протокола от 20.03.2023 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества - земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, и индивидуального жилого дома, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. победителем торгов по продаже указанного имущества признан ФИО2 (<адрес>).

Согласно справки из администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 171 от 20.04.2023 года, выданной на основании похозяйственной книги, в <адрес>, принадлежащем ФИО2 проживают ФИО3, ФИО4

Из ответа ОВМ МОМВД России «Чаплыгинский» на запрос суда следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО2 как собственника жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцом и ответчиками в судебном заседании не представлено.

Вместе с тем, из предоставленных в распоряжение суда фотографий установлено, что каких – либо вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики не пользуются домовладением в соответствии с его назначением, не участвуют в его обслуживании и оплате обязательных коммунальных платежей, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес> не имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчиков пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 06 июля 2023 года.