УИД 42RS0017-01-2022-0013 49-17
Дело № 2-83/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 февраля 2023 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,
при секретаре Москаленко М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУРС» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период с 01.01.2015 по 19.03.2020 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам с учетом начисленной пени в размере 50352,80 руб., из которых: содержание и текущий ремонт жилья, ОДН горячее-водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия: 23871,28 руб.; вывоз ТКО составляет: 1712,50 руб.; утилизация ТКО 301,40 руб.; аренда мусорных контейнеров 141,20 руб.; ремонт жилья: 14 590,50 руб.; пеня по состоянию на 19.03.2020 - 9735,92 руб., также просит взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в размере - 1718,00 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что 01.01.2015г. между Собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <****>, и ООО «Курс» в лице Директора ФИО2, действующего на основании Устава, был заключен Договор № № Управления многоквартирным домом.
Договор на момент обращения ООО «Курс» является действующим и сторонами не оспаривается.
Согласно сведений, в Выписки из ЕГРП Росреестра собственником с 08.01.2003 по 19.03.2020 жилого помещения по адресу <****> являлась ФИО1 --.--.----.
На сегодняшний день с 04.02.2014г. ФИО1 фактически проживает по адресу: <****>
Условиями договора управления многоквартирным домом, а также ст. 30 и ст. 153-155 ЖК РФ закреплена обязанность по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом.
Представитель истца ООО «КУРС», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в заявлении об уточнении исковых требований содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя (л.д. 126об).
В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования признала частично. Суду пояснила, что 08.01.2003 г. она приватизировала комнату в двух комнатной квартире коммунального заселения по адресу: <****>, но фактически в данной комнате она не проживала. 16.03.2020 она продала данную комнату ИМВ После продажи комнаты собиралась оплатить образовавшуюся задолженность, но по адресам указанным в квитанциях она не смогла найти ООО «КУРС». Задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, она оплачивать не согласна. Также пояснила, что впервые ООО «КУРС» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа за аналогичный период в январе 2022г.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ООО «КУРС» с 01.01.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.12.2014 и договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <****> обязуется оказывать услуги и выполнять работы по: текущему ремонту общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме; содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомовых коммуникаций, уборке и санитарному содержанию мест общего пользования; организации от имени и за счет собственников помещений сбора обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения (п.2.1).
Настоящий договор вступает в силу с момента, указанного в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «01» января 2015 и действует один год. Если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не известит другую сторону о прекращении действия договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях (раздел 7).
Сведений о том, что данный договор был расторгнут в период начисления задолженности по коммунальным услугам, сторонами не представлено, соответственно суд приходит к выводу, что в указанный период договор по указанию услуг ООО «КУРС» являлся действующим.
Согласно п.3.4.4. заключенного договора заказчик обязан ежемесячно, в соответствии с в разделом VII ЖК РФ вносить на расчетный счет исполнителя обязательные ежемесячные платежи за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере, утвержденном решением общего собрания собственников помещений и данным договором. П.6 договора предусмотрено, что размер пени собственнику жилого (нежилого) помещения при просрочке внесения им обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ и составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно договору аренды контейнеров для № от 01.07.2018 заключенного между ООО «ЭкоГрад» и ООО «КУРС», арендодатель (ООО «Экоград») предоставляет арендодателю (ООО «КУРС) во временное владение и пользование контейнеры для сбора ТКО на период с 01.07.2018 по 31.12.20218, срок аренды пролонгируется автоматически, если стороны в соответствии с п.6.2 настоящего договора не заявили о расторжении договора. арендатор обязуется принять контейнеры для ТКО и осуществлять плату на условиях настоящего договора (л.д. 134).
В соответствии с Приложениями № к договору № от 01.07.2018 арендатор обеспечивает расположение контейнеров для складирования ТКО по <****> обязуется вносить арендную плату путем перечисления денежных средств арендодателя в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 135-144).
Между ООО «ЭкоЛенд», ООО «ЭкоГрад» и ООО «Курс» заключен договор оказания услуг по обращению с отходами №/эл от 01.11.2016 (л.д.145-146), согласно которому ООО «КУРС» поручает ООО «ЭкоГрад» оказать услуги по обращению с отходами, а именно: сбору и транспортированию с объектов, указанных в Приложении № к настоящему договору и передать исполнителю отходы несортированные, образованные собственниками жилых помещений, а ООО «ЭкоЛенд» оказать услуги по обращению с отходами, а именно: сбору, обработке, утилизации и размещению отходов с объектов, указанных в Приложении № к настоящему договору за плату, установленную в Приложении № (л.д. 148-156).
Ответчик ФИО1 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: <****> период с 08.01.2003 по 18.03.2020, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, с 19.03.2020 собственником жилого помещения стала ИМВ (л.д. 6, 165).
Ответчику в период с 01.01.2015 по 18.03.2020, оказывались жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, что по смыслу закона обязывает ответчика регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилищные услуги.
Ответчик ФИО1 свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в сумме 50 325,80 рублей.
Расчет, представленный представителем истца (л.д. 128-133), судом проверен, является верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка от 17.01.2022 с должника ФИО1 в пользу ООО «КУРС» взыскана задолженность за жилищные услуги за период с 08.01.2003 по 19.03.2020 включительно долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг включая пеню в размере 50 352,80 рублей, госпошлина 855 руб. (л.д. 190)
Определением мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Курс» задолженности за жилищные услуги за период с 08.01.2003 по 19.03.2020 включительно долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг включая пеню в размере 50352,80 руб. и госпошлина 855 руб. (л.д.191).
По факту обращения 20.04.2022 с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «КУРС» (л.д. 192), мировым судьей судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области и.о. мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КУРС» долга по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, включая пеню в размере 51 159,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 855 руб. (л.д.192об)
Определением мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка и.о. мирового судьи судебного участка № Кузнецкого района г. Новокузнецка отменен судебный приказ № от 27.04.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КУРС» задолженности по оплате коммунальных услуг, включая пеню в размере 51 159,41 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 855 руб. (л.д.193)
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств отсутствия задолженности за жилищные услуги, доказательств того, что долг оплачен в части или полностью.
В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, представлен свой расчет заявленных исковых требований в соответствии с которым считает подлежащим взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2019 по март 2020 г.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п.200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Первый раз к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности ООО «КУРС» обратилось 29.12.2021, что подтверждается конвертом об отправке корреспонденции (л.д. 189), судебный приказ отменен 25.01.2022 на основании заявления ответчика ФИО1
20.04.2021 истец повторно обращается к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.192), данный судебный приказ отменен 31.05.2022 по заявлению ФИО1
В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу статей 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при обращении ООО «КУРС» второй раз к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 усматривается наличие злоупотребления своим правом со стороны юридического лица, т.к. являясь более сильной стороной в установленных правоотношениях, достоверно зная, что уже воспользовались предоставленным им правом на обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на сумму задолженности по тождественным платежам за аналогичный период, повторно инициировали данный факт обращения.
В связи с чем, суд считает правильным считать срок исковой давности с первого обращения ООО «КУРС» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
К мировому судье с заявлением о взыскании задолженности ООО «КУРС» обратилось 29.12.2021, что следует из почтового конверта (л.д. 189), судебный приказ отменен 25.01.2022, продолжительность судебной защиты составила 28 дней.
Принимая во внимание, что в Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка с иском о взыскании задолженности с ФИО1. истец обратился 26.08.2022, трехлетний срок исковой давности по периоду взыскания задолженности – с 01.01.2015 по 18.03.2020 ответчиком частично пропущен.
Суд приходит к выводу, что с учетом периода судебной защиты в 28 дней, по платежам подлежащим оплате ответчиком подлежит применению срок исковой давности на период с 01.01.2015 до 29.07.2019 (26.08.2022 – 3 года 28 дней).
Учитывая, что оплата коммунальных платежей в соответствии с законом должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата коммунальных платежей за июль 2019 должна была поступить в срок до 10.08.2019 включительно, следовательно, требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период - июль 2019 года также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. При этом, последним днем периода задолженности суд определяет 18.03.2020г., поскольку с 19.03.2020 право собственности на жилое помещение по <****> перешло к ИМВ, как и расходы по содержанию жилого помещения. Таким образом, с учетом применения срока исковой давности суд считает необходимым взыскать ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 - 18.03.2020 в сумме 5598,87 руб., в которую входит: аренда мусорных контейнеров – 59 рублей; ремонт жилья – 1828,95 рублей; ОДН горячей воды – 131,3 руб.; ОДН холодной воды – 32,51 руб.; ОДН водоотведение – 41,92; ОДН электроэнергия – 236,68 руб.; содержание жилья и текущий ремонт – 3268,51 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчиком несвоевременно вносились суммы оплаты за жилищные услуги, пеня на сумму задолженности за период с 01.07.2019 по 18.03.2020 подлежит взысканию в сумме 1348,89 рублей.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищных услуг, принимая во внимание, что ответчик длительное время (более 10 лет), не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, уважительных причин для неисполнения данной обязанности при рассмотрении гражданского дела не установлено, мер, направленных на погашение задолженности, ответчики в ходе рассмотрения дела не представили, обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствия нарушения обязательства судом не установлено, суд не находит оснований для снижения размера пени, установленной судом.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Т.к. заявленные истцом требования удовлетворены частично, суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «КУРС» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУРС», ИНН <***>, с ФИО1 (№ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 18.03.2020 в сумме 5 598 рублей 87 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 18.03.2020 в размере 1 348 рублей 89 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ООО «КУРС» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 г.
Судья В.А. Шипицына